Superbe opportunité ! Ce triplex avec 3 unités libres est idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer avec un excellent potentiel locatif. La propriété offre plusieurs avantages recherchés : 4 allées de stationnement, une piscine creusée chauffée parfaite pour profiter de l'été, ainsi que des cabanons séparés pour chaque logement, offrant rangement et intimité à tous les occupants. Son emplacement est un véritable atout. Situé tout près du quai Saint-Jean-Baptiste, vous bénéficiez d'un accès direct à l'eau et d'une descente pour embarcations, idéal pour les amateurs de plein air. En face de la propriété se trouve un arrêt d'autobus facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement une minute, la friterie du coin satisfera vos fringales, tandis que le garage Lebeau vitres d'autos est situé juste en face pour un service rapide. Le secteur regorge aussi d'attraits culturels et de détente, notamment les Vieux Moulins de Pointe-aux-Trembles, parfaits pour un moment tranquille en nature. Plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont le parc Drouin-Lussier, offrant verdure et loisirs. Pour les familles, la localisation est idéale : école secondaire Daniel-Johnson et école primaire Saint-Octave sont à proximité, tout comme le centre récréatif Édouard-Rivet, qui propose une variété d'activités sportives et communautaires. Au quotidien, toutes les commodités sont facilement accessibles. À 10 minutes en bus, vous trouverez l'épicerie Metro Plus sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, ainsi qu'une grande variété de restaurants, commerces et services. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 138 facilite vos déplacements vers les autres secteurs de Montréal. Points forts de la propriété Triplex avec 3 logements libres : occupation immédiate 4 espaces de stationnement Piscine creusée chauffée pour profiter pleinement de la belle saison Cabanons séparés pour chaque logement Localisation recherchée, à proximité de l'eau et du quai Saint-Jean-Baptiste Arrêt d'autobus directement en face de la propriété Parcs, écoles et centre récréatif accessibles rapidement Commodités, épiceries, restaurants et commerces à quelques minutes Accès rapide à l'autoroute 138 Un investissement rentable Grâce à ses 3 unités libres, cet immeuble permet d'emménager immédiatement et de sélectionner vos futurs locataires selon vos critères. Le secteur est reconnu pour sa facilité de location et la demande locative y est forte, ce qui assure un revenu stable et intéressant. En résumé, ce triplex combine emplacement de choix, commodités à proximité et potentiel locatif élevé. Une visite vous convaincra du confort et des possibilités qu'il offre. Nous avons d'autres propriétés similaires disponibles. Consultez www.equipe-svergoun.com ou contactez-nous au (514) 700-1900.