952 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

952 000 $

Chargement du détail de la fiche...

952 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)

952 000 $

Prochaine visite libre

7798 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1B3

Magnifique maison de ville à étages à Rivière-des-Prairies en copropriété divise, construite en 2020 avec vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Construite avec soin et matériaux de qualité supérieure. Rare sur le marché avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, garage double privé, terrasse sur le toit, face à la rivière, frais de condo extrêmement bas (moins de 200$ par mois) et offrant beaucoup d'extras. La campagne sur le bord de l'eau en pleine ville de Montréal. À ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 2 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2020
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 21'

2020

Béton coulé

Aluminium , Canexel, clin de vinyle, fibrociment , Béton , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Thermoplastique

Douche en céramique, bain autoportant, 2 lavabos , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Description :

- Maison de ville formule condo divise sur un complexe privé de 18 condos constitué de 6 verticaux
- Située à 1,2KM du pont de l'A25
- Unité Nord-Ouest en façade du Boul.
- Parc en face d'arbres matures avec accès au bord de la rivière
- Parc d'enfants à côté de la maison, terrain de baseball (juniors non éclairé)
- Piste cyclable et corridor piétonnier devant la maison
- Espaces verts bien aménagés avec parcs tout le long jusqu'à Repentigny
- Proximité des épiceries, restaurants, banques, pharmacies, cliniques, écoles, piscines municipales, centre commerciaux, etc.
- Boulevard Gouin à sens unique

Construction :

- Toiture plate de membrane de bitume granulé, durée estimée 25 ans
- Fenestration de vinyle
- Système de gicleur d'incendie sur les 4 étages relié à une centrale
- Thermopompe chauffage-climatisation centrale
- Échangeur d'air avec récupérateur de chaleur
- Filage internet sur les 4 étages
- Arrosage automatique
- Tonte de gazon et déneigement de l'allée et escaliers inclus dans les frais de copropriété
- Garage double avec entrée privée

Garage (sous-sol) :

- Revêtment de sol fait avec les meilleurs tuiles sur le marché (Swuisstrax)
- Réservoir eau chaude 60 gals électrique
- Entrée 200 amps
- Ouvre-porte de garage automatique 3 /4 HP avec application sur cellulaire
- Évier en acier inoxydable à cuve profonde comprenant le meuble à 2 portes, robinetterie douchette avec eau chaude
- Filage pour une prise de voiture électrique (prise à installer)
- Chauffage par aérothermie

Terrasse arrière :

- Entrée d'eau froide et chaude
- Arrosage automatique pour plusieurs balconnières et pots de fleurs
- Chauffe-terrasse radiant au mur
- Prise pour spa, le balcon a été fortifié pour accueillir un spa de 5000lbs
- Pergolas de 10X12 avec plafond en polycarbonate pour laisser passer la lumière (à discuter)
- Spa (à discuter)

Terrasse sur le toit :

- Inclus chauffage radiant

L'évaluation municipale est encore basse puisque la maison est trop nouvellement construite pour refléter la vraie valeur du marché.

Inclusions :

- Luminaires
- Stores
- Rangement walk-in
- Spa sundance modèle 880 (à discuter)
- Gazebo
- Chauffage radiant terrasse arrière et mezzanine avant
- Aspirateur Central
- Patch réseau informatique 16 ports
- Plancher du garage
- Foyer mural électrique
- Éclairage domotique avec gradateur contrôlable
- Caméra de porte d'entrée
- Hotte
- Lave-vaisselle

Exclusions :

- Rideaux du salon, de la salle à manger (à discuter) et de la chambre des maîtres
- Support et haut-parleur sonos
- Électroménagers (sauf lave-vaisselle)
- 2 frigos à vin
- Lit mural chambre 3

Occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'1" X 21'

2020

Béton coulé

Aluminium , Canexel, clin de vinyle, fibrociment , Béton , Brique

Membrane élastomère

Chauffé , Double largeur , Intégré

Thermoplastique

Douche en céramique, bain autoportant, 2 lavabos , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 262,18 Pi2

Accès : RIVIERE

Paysager

Sur l'eau

Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 22' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 15'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'6" X 15'10" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 13'3" X 15' Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 11'1" Bois
Chambre 2e niveau 9'6" X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5'10" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 8'2" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'6" X 6'1" Bois
Salle familiale 3e niveau 19'5" X 11'8" Bois
Terrasse 3e niveau 21'9" X 8'
Salle familiale Sous-sol 1 21'1" X 17'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Thermopompe , Électricité

Électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
7798 Boul. Gouin E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies), H1E 1B3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.0%
  • 23.2%
  • 17.5%
  • 9.4%
  • 9.8%
  • 45.2%
  • 14.6%
  • 6.5%
  • 32.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?