Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle et impeccablement entretenue, située sur le prestigieux boulevard Gouin Est à Rivière-des-Prairies, face au bord de l'eau et au parc adjacent.

Dès votre entrée, vous apprécierez les élégants planchers de marbre, l'abondance de lumière naturelle ainsi que le remarquable souci d'entretien qui se reflète dans l'ensemble de la propriété. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie et de réception baignés de lumière grâce à ses grandes fenêtres. L'aménagement fonctionnel comprend une cuisine complète, 3 chambres spacieuses, une salle de bain complète.

Le niveau inférieur offre un excellent potentiel grâce à son entrée indépendante. Cet espace polyvalent comprend une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au gaz, une 2ième cuisine complète, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage, une chambre froide ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une configuration idéale pour une famille élargie, des invités ou un mode de vie multigénérationnel.

La cour arrière soigneusement aménagée constitue un véritable espace de détente privé. Elle comprend une piscine creusée, une fontaine décorative, un cabanon ainsi qu'un vaste espace vert, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter pleinement de l'extérieur.

Un garage intégré ainsi qu'une allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules complètent la propriété. Pour un confort optimal à l'année, la résidence est également équipée d'une thermopompe centrale et d'un échangeur d'air.

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années, témoignant d'un entretien soutenu :

2025 : Rénovation de la salle de bain et de la salle de lavage du sous-sol; remplacement de trois clapets anti-retour.

2023 : Aménagement d'un espace de rangement supplémentaire à côté du garage.

2021 : Installation de nouveau planchers dans les chambres à l'étage.

2019 : Aménagement d'une chambre froide.

2017 : Installation d'un foyer au gaz respectant les normes municipales.

2016 : Réaménagement du sous-sol permettant la création d'une 5e chambre.

2015 : Installation d'un drain français; réfection du parterre du balcon avant et de la véranda.

Idéalement située à proximité des écoles, du transport en commun, des commerces, des services, des parcs et des principaux axes routiers, cette propriété spacieuse combine confort familial, potentiel intergénérationnel et généreux espaces intérieurs et extérieurs.

Une belle occasion d'acquérir un une propriété soigneusement entretenue offrant 2 cuisines, 5 chambres réparties sur 2 niveaux, de vastes espaces de vie, une cour privée avec piscine et une configuration particulièrement polyvalente.

*Selon le certificat de localisation 2026, la propriété n'est pas située dans une zone inondable.

Les mesures sont approximatives. L'usage et/ou le permis intergénérationnel est à vérifier auprès de la municipalité.