729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

729 000 $

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729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

729 000 $

Prochaine visite libre

2373 - 2375 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1T9

Duplex de caractère au coeur de Rosemont, idéal pour propriétaire occupant. Le 2375, au rdc, offre environ 995 pi² avec de belles boiseries, possibilité de 3 chambres, de grandes pièces et un sous-sol partiellement aménagé comprenant salle familiale, espace gym, rangement, une toilette et salle de lavage. Le 2373, au 2e étage, propose environ 991 pi², un intérieur lumineux, des planchers de bois et des pièces polyvalentes. Trois espaces de stationnement complètent l'ensemble. Emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété dans un secteur recherché de Rosemont.

  • Superficie du terrain: 2 639 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1910
STEVE ROULEAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALIN DARIE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X N/A Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 2375, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie intérieure approximative de 995 pi² et se distingue par son cachet ainsi que ses belles boiseries. L'aménagement permet la possibilité de trois chambres, en plus de pièces de bonnes dimensions offrant plusieurs options d'utilisation selon les besoins d'un propriétaire occupant.
Le sous-sol est partiellement aménagé et ajoute une superficie fonctionnelle appréciable. On y retrouve notamment une salle familiale, un espace gym, plusieurs espaces de rangement, une toilette ainsi qu'une salle de lavage. Cette configuration permet de profiter d'espaces supplémentaires pour les loisirs, le travail à domicile ou le rangement.
Le 2373, situé au 2e étage, offre une superficie intérieure approximative de 991 pi². Il propose un intérieur lumineux, des planchers de bois et plusieurs pièces polyvalentes pouvant être adaptées selon les besoins des occupants.
À l'arrière, la propriété bénéficie de trois espaces de stationnement, un avantage appréciable dans le secteur.
Situé au coeur de Rosemont, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, parcs, services, pistes cyclables et transports en commun. Une propriété offrant espace, caractère et polyvalence dans un secteur recherché de Rosemont.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X N/A Irrégulières

1910

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105'

2 639 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 4'3" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 10' Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 13'6" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 8'11" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 9'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 5'3" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'11" X 9'6" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'10" X 12'11" Céramique
1 (app.) Salle d'exercice Sous-sol 1 22'9" X 11'7" Plywood
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 9'6" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 6'8" X 6'7" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'8" X 5'3" Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 15'9" X 11'6" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'6" X 8'5" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 10'8" X 8'10" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'2" X 8'8" Bois Walk in 9'8'' x 8'8''
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'11" X 8'8" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'11" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe non-fonctionelle (Coil à réparer), réservoirs d'eau chaude (2x), luminaires, pôles et rideaux et pour le haut c'est selon le bail.

Électroménagers de cuisine.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2373 - 2375 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 1T9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 16.8%
  • 8.9%
  • 18.8%
  • 45.2%
  • 0.2%
  • 1.9%
  • 22.2%
  • 74.6%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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