1 498 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 498 000 $
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2650 - 2654 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1W2
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier du Vieux-Rosemont! Cet immeuble à usage mixte comprend un espace commercial au RDC, actuellement occupé par un café branché. Équipé avec une cuisine complète, un quai de chargement et un grand espace de rangement, cet espace est idéal pour une entreprise florissante. À l'étage, vous trouverez 2 appartements résidentiels, chacun offrant 875pc de surface habitable et des agencements confortables et pratiques, avec des locataires de qualité en place. Une occasion rare pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique. Une visite s'impose!
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Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
1947
4 068 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Addenda
2650_Commercial:
Loyer additionnel: Le locataire est responsable de payer au bailleur:
* 100 % de toutes taxes foncière (municipales) non-résidentiel;
* 60% de toutes taxes foncière (municipales) arrondissement;
* 80% de toutes autres taxes, incluant, sans limitation, les taxes scolaires, taxes de vidange, et taxe d'eau;
* 80% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble; et
* 100% de la prime de l'assurance des biens de l'immeuble relative à la torréfaction/restauration.
Voir le bail pour la suite.
À inclure dans toute offre :
- La propriété est vendue en l'état, sans aucune garantie légale quant à sa qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les superficies indiquées sont conformes au rôle d'évaluation foncière.
- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu entre les deux parties.
- Si le notaire constate une irrégularité nécessitant une assurance titres, les frais y afférents seront à la charge de l'acheteur.
- Le vendeur déclare que la TPS et la TVP s'appliquent à la partie commerciale de la propriété. Le montant dû sera déterminé par un notaire ou un comptable.
Particularités du bâtiment
1947
4 068 Pi2
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
23' X 89'
2 051 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Air pulsé -espace commercial , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.
Selon les baux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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16.1%
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10.3%
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19.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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