Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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3005 Rue Dandurand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 1T9
IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS. Ce triplex sur 4 étages incluant le sous-sol du rez-de-chaussée est parfaitement localisé. La cour arrière donnant sur une ruelle tranquille est parfaitement aménagée. Au coeur de la métropole, l'arrondissement de Rosemont offre un milieu de vie dynamique et sécuritaire à proximité de tout dont la Promenade Masson et ses nombreux commerces. De plus la vie de ce quartier y est florissante et animée grâce à l'aménagement de plusieurs places publiques bénéficiant d'une centaine d'espaces verts. Le RDC sera disponible à propriétaire occupant à partir du 1ier Juin 2023.
-
Superficie du terrain:
1 762 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
19'8" X 52' Irrégulières
1945
Béton coulé
Bois , Céramique
Addenda
PROXIMITÉ, SERVICES & AVANTAGES
-Écoles primaires et secondaires à proximité, dont le collège Jean-Eudes
-Les CEGEP Maisonneuve et Rosemont.
-Localisation idéale pour les usagers du transport en commun
-Pistes cyclables à proximité (Bikescore 84)
-À distance de marche de tout (Walkscore 91)
-À proximité de la Promenade Masson (commerces : restaurants, cafés, pubs, SAQ, supermarchés, banques, ETC...
-Accès rapide à plusieurs axes routiers, vous pouvez être au centre-ville en 15 minutes en voiture et moins de 30 minutes en autobus
LA PROPRIÉTÉ:
Propriété entretenue et améliorée au fil des ans
Cachet d'origine préservé
Revêtement extérieur en bon état et toiture refaite en 2018
Sous-sol aménagé
Grande cour clôturée donnant sur une jolie ruelle verte, aménagée et sécuritaire pour les enfants
Orientation côté nord-ouest avec le soleil dans la cour tout l'après-midi
DÉTAILS DES UNITÉS :
RDC: 3005 Dandurand #1
Présentement loué 1 975$/mois
Pièce double à l'avant (présentement aménagée en 2 chambres (VOIR PHOTOS)
Sous-sol aménagé comptant une chambre fermée, une salle familiale, une salle d'eau
Grand rangement avec laveuse et sécheuse au sous-sol
Cuisine rénovée attenante au salon / salle à manger
Salle de bains complète au RDC
Unité disposant d'une belle cour arrière clôturée et ensoleillée
Cachet d'origine et planchers de bois préservés
2e ÉTAGE: 3005 Dandurand #2
Loué $835/mois (présentement), sera à $876/mois à partir du 1er juillet 2023
Entrées laveuse-sécheuse dans la salle de bain
Planchers de bois franc d'origine
Salle de bain rénovée en 2017 (Factures disponibles)
Pièce double à l'avant actuellement utilisée comme chambre et salon
Balcons avant et arrière
En très bonne condition
Locataire fiable depuis 2013
3e ÉTAGE: 3005 Dandurand #3
Loué 845$/mois (présentement), sera à $887/mois à partir du 1er juillet 2023
Entrées laveuse-sécheuse dans la salle de bain .
Planchers de bois franc d'origine
Salle de bain rénovée en 2016 (Factures disponibles)
Pièce double à l'avant actuellement utilisée comme chambre et salon
Locataire fiable depuis 2012
Balcons avant et arrière
En très bonne condition
*Excellents revenus potentiels
À noter :
- la location du chauffe-eau pour l'appartement #1 devra être transféré à l'acheteur
- Il y a des frais de compagnie de gestion pour la gestion de l'immeuble (au besoin, il est possible de canceller le contrat moyennant un préavis)
Particularités du bâtiment
19'8" X 52' Irrégulières
1945
Béton coulé
Bois , Céramique
Particularités du terrain
19'7" X 90'
1 762,05 Pi2
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 7'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'5" X 9'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'11" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 11'9" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 22' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'8" X 6'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12' | Béton | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 9'9" X 7'3" | Béton | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'8" X 4'12" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 12'1" | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'3" X 15'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'3" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Corridor | 2e niveau | 23'7" X 3'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'7" X 6'6" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 12'12" X 12'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'8" X 15'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 12'4" X 7'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'1" X 15'5" | Bois | Pièce double |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 12' X 12'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 3e niveau | 6'6" X 5'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Corridor | 3e niveau | 3'3" X 24'2" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle de l'appartement #1.
Biens, meubles et effets personnels des locataires incluant certains électroménagers des locataires dans les cuisines, laveuses et sécheuses des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
-
16.6%
-
9.7%
-
17.8%
-
36.1%
-
0.2%
-
0.3%
-
19.9%
-
75.5%
-
2.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS GELINAS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
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