Très rare duplex détaché en briques sur ses 4 côtés, entretenu avec grand soin au fil du temps dans un des quartiers les plus recherchés de Rosemont. Sous-sol complètement aménagé, grande cour intime et garage détaché. Plusieurs travaux effectués dont la toiture 2019 en membrane TPO blanche, garantie 20 ans.

Occupé à 100% par la famille depuis 2004, le RDC incluant le sous-sol, cour et garage sera immédiatement disponible à l'acheteur et le 2e le sera à partir du 1er juillet 2024 (un bail fixe avec avis de non-renouvellement au 30 juin 2024 pourra être signé pour cette unité).

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour propriétaire occupant, en tant qu'investissement ou résidence familiale de type intergénérationnelle telle que présentement utilisée.

* #3330 : Unité principale * Libre à l'acheteur
Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, balcon avant et arrière, cuisine donnant sur une superbe véranda ensoleillée et ayant accès à la cour intime et clôturée.
Sous-sol : 2 immenses chambres doubles, cuisinette, salle de bain complète et espace laveuse-sécheuse. Entrée indépendante à l'arrière et spacieux rangement intérieur.
Extérieur : Grande cour aménagée de près de 4500 pc et ornée d'arbres matures, garage détaché accessible par la ruelle.

#3332 (5.5) : Libre à l'acheteur au 1er juillet 2024
2e étage : 3 chambres à coucher, balcon avant et véranda à l'arrière. Fenestration abondante. Habité actuellement par la famille également, un bail d'une durée fixe sera fait et cette unité sera ensuite disponible à l'acheteur.

Localisation idéale, directement en face du parc de l'Ukraine, à côté du Collège Jean-Eudes et du Centre sportif Etienne-Desmarteaux et à deux pas de :
- Épiceries, commerces, bibliothèque, piscine, parcs, aréna, écoles primaires et secondaires réputées, garderies, Collège Rosemont, etc.;
- À distance de marche du parc Maisonneuve;
- À proximité de la rue Masson et de ses restaurants branchés;
- Déplacements faciles en voiture, à pied, en vélo ou en transport en commun
- Plusieurs arrêts d'autobus à quelques pas
- À proximité des stations de Métro Saint-Michel et d'Iberville