5 300 000 $ +TPS/TVQ
25 unités à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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3540 - 3544 Rue Masson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1R9
Environ 22% du prix de vente devra inclure les taxes TPS & TVQ pour la portion commerciale. Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements 15 x 3 1/2 + 3x 41/2 + 6x 21/2 + 1 commerciale (Garderie)
-
Superficie du terrain:
6 092 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1964
Particularités du bâtiment
1964
Béton coulé
Brique
Chauffé , Double largeur
Béton
Addenda
Environ 22 % de l'immeuble est occupé par la garderie. Le TPS et le TVQ devront être appliqués au prix d'achat pour la portion exacte de l'espace commercial.
Ascenseur / Structure de béton / Logements très lumineux / Planchers en bois franc dans les logements
15 x 3 1/2
3x 41/2
6x 21/2
1 commerciale (Garderie)
-100% du garage est occupé par le vendeur (entreposage)
-Garage: Une très bonne hauteur, plomberie et béton visible, 1 porte de grandeur double donne accès aux 10 espaces de stationnements. Il s'y trouve aussi deux grandes pièces (rangement des matériaux nécessaires à l'entretien de l'immeuble et un atelier pour le concierge).
*Améliorations depuis 2010:
-2010: investissement de près de 700 000$ pour l'aménagement complet de la garderie
-2022: 67 875$ pour la toiture membrane (avec facture)
-2015: Modernisation des composantes du système de chauffage central au gaz
-2010: 25 panneaux électriques remplacés
-2010: Nouvelle entrée d'eau de la ville
-2015: Nouveau réservoir d'eau chaude commun
*Facile à visiter l'immeuble ainsi que quelques logements suite à l'obtention d'une preuve de disponibilité des fonds d'au moins 1,700,000$.
Toute offre reçue sans une preuve de disponibilité des fonds ne sera pas considérée par le vendeur.
Potentiel d'optimisation énorme.
Particularités du bâtiment
1964
Béton coulé
Brique
Chauffé , Double largeur
Béton
Particularités du terrain
6 092,37 Pi2
Garage : 10
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Gaz naturel
Climatiseur mural , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers de cuisine dans 22 logements, 8 unités d'air climatisé murales dans la garderie, réservoir d'eau chaude centrale.
Laveuse et sécheuse louées.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.5%
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17.9%
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12.1%
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17.9%
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37.6%
-
0.1%
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1.9%
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13.3%
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84.3%
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0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JAHAN GHADERI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-933-6781 |
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