930 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
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3780 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1L3
Rare opportunité d'investissement ! Magnifique 5-plex semi-détaché situé en coin, offrant une visibilité exceptionnelle. Un logement 4 ½ sera disponible dès le 1er juillet 2025 pour un propriétaire-occupant. Les quatre autres unités sont louées jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. La propriété fait face à un charmant parc et bénéfice de tous les services à proximité. (voir addenda).
-
Superficie du terrain:
2 422 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
28' X 55' Irrégulières
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Addenda
*Visites seulement sur les offres acceptées*
*Le notaire doit être approuvé par toutes les parties*
*Un nouveau certificat de localisation a été commandé*
Résumé du 5-plex :
-Toiture 2014
-Appartement #5804, un 4 1/2 est disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet 2025
-Tous les autres logements loués jusqu'au 30 juin 2026
-Immeuble composé de trois 3 ½, un 4 1/2 et un 5 ½ (avec garage)
-Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine de tous les 3 ½
Emplacement :
-En face du parc Idola-Saint-Jean
-Stade Olympique - Stade Saputo-Impact
-Jardin botanique
- Biodôme
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Terrain de golf municipal de Montréal
- Station de métro Pie-IX
Écoles primaires et secondaires : Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont
Servitude de vue #1031609
Servitude de vue #3827639
Servitude de passage #392013
Particularités du bâtiment
28' X 55' Irrégulières
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
28'30" X 84'40" Irrégulières
2 422 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 tank à chauffe eau
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.6%
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19.8%
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10.7%
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17.5%
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33.5%
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18.1%
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60.5%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SOLYANNA POEUNG, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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