930 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

930 000 $

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

930 000 $

Prochaine visite libre

3780 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1L3

Rare opportunité d'investissement ! Magnifique 5-plex semi-détaché situé en coin, offrant une visibilité exceptionnelle. Un logement 4 ½ sera disponible dès le 1er juillet 2025 pour un propriétaire-occupant. Les quatre autres unités sont louées jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition. La propriété fait face à un charmant parc et bénéfice de tous les services à proximité. (voir addenda).

  • Superficie du terrain: 2 422 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1953
SOLYANNA POEUNG
Courtière immobilière résidentiel
MICHAEL LEGARE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 55' Irrégulières

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Visites seulement sur les offres acceptées*

*Le notaire doit être approuvé par toutes les parties*

*Un nouveau certificat de localisation a été commandé*



Résumé du 5-plex :

-Toiture 2014
-Appartement #5804, un 4 1/2 est disponible pour l'acheteur à partir du 1er juillet 2025
-Tous les autres logements loués jusqu'au 30 juin 2026
-Immeuble composé de trois 3 ½, un 4 1/2 et un 5 ½ (avec garage)
-Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine de tous les 3 ½

Emplacement :

-En face du parc Idola-Saint-Jean
-Stade Olympique - Stade Saputo-Impact
-Jardin botanique
- Biodôme
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Terrain de golf municipal de Montréal
- Station de métro Pie-IX


Écoles primaires et secondaires : Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes, Collège de Rosemont

Servitude de vue #1031609
Servitude de vue #3827639
Servitude de passage #392013

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 55' Irrégulières

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois , Céramique , Linoléum , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28'30" X 84'40" Irrégulières

2 422 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

5 tank à chauffe eau

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3780 Boul. Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.6%
  • 19.8%
  • 10.7%
  • 17.5%
  • 33.5%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 18.1%
  • 60.5%
  • 16.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SOLYANNA POEUNG
Courtière immobilière résidentiel
MICHAEL LEGARE
Courtier immobilier

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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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