U31, 3900 Marcel-Pépin #114, Shop Angus

L'UNITÉ:

-Condo moderne à aire ouverte avec entrée indépendante
-Grande terrasse privée avec raccordement au gaz naturel pour BBQ
-6 électroménagers, lit mural, luminaires, stores et rideaux inclus
-Climatiseur mural
-Plafond d'une hauteur de 9 pieds avec de grande fenestration permettant beaucoup de luminosité
-Rangement intérieur (au sous sol)
-Salle de bain spacieuse
-Cuisine haut de gamme avec comptoir de quartz, portes d'armoires en placage de bois de qualité avec système d'amortissement de fermeture, dosseret, évier profond


L'IMMEUBLE:

-Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique sur la ville
-Piscine extérieur sur le toit ''Rooftop''
-Gym très bien équipé et moderne
-Spa et Sauna
-Immeuble moderne construction de béton
-Tranquille, sécuritaire et très bien entretenu
-Support à vélo intérieur

LE SECTEUR: (À PROXIMITÉ)

- Station de métro Préfontaine (ligne Verte) à 5 minutes de marche
- Arrêts d'autobus #25, 97, 185, 364
-Station Bixi
-Piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson; et bien plus encore
-Parc Jean Duceppe et Maisonneuve à respectivement 5 minutes à pied, avec modules de jeux pour enfants et jeux d'eau
-Épicerie Provigo®, SAQ® ; de plusieurs restaurants de quartier, pâtisserie, Canadian Tire®; pharmacie, CLSC®, le gym Locomotion®
-Promenade masson
-Multiples établissements scolaires àcomme école primaire, école secondaire, cégep, université

ADDENDA:

L'unité comprend un espace de vie à aire ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne et fonctionnelle. La cuisine dispose d'un grand comptoir en quartz, un espace petit-déjeuner et beaucoupde rangement.

Le condo offre également une terrasse privée et intime au rez-de-chaussée, parfait pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée d'une connexion au gaz naturel pour un barbecue et bénéficie d'un ensoleillement généreux.

Cette propriété comprend un espace de rangement au sous-sol chauffé et fermé.

Les résidents peuvent profiter de divers équipements et espaces communs, notamment une terrasse sur le toit avec des meubles d'extérieur, une piscine chauffée sur le toit, une salle de sport, un spa/sauna et une cour paysagée spacieuse avec un revêtement de sol souple, idéal pour les jeux des jeunes enfants.

Le condo est niché dans le quartier dynamique et convivial de Shop Angus, entre la rue Rachel et Sherbrooke. Il offre un accès facile à une large gamme de commodités et de services à à proximité.

Interdiction de:
-Consommer du tabac
-Consommer ou faire produire du cannabis ou tout autre drogue
-Garder un/des animaux de compagnie
-Faire de la sous-location tout genre

Le locateur se réserve le droit de faire une enquête de crédit & d'exiger une preuve de solvabilité de tout potentiel locataire.
Le locataire devra posséder une assurance responsabilité civile de 2 millions $ de dollars & en fournir la preuve lors de la signature du bail.