Open House Prochaine visite libre le samedi 26 avril 2025 de 13H00 à 15H00

540 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

540 000 $

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540 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

540 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-26

13:00 - 15:00

4245 Boul. Rosemont, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2C6

Un style de vie incomparable, face au Parc Maisonneuve. Ce condo au rez-de-chaussée est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une opportunité rare alliant espace, luminosité, ambiance chaleureuse et emplacement exceptionnel. Foyer au bois, vaste terrasse, balcon, cuisine conviviale avec îlot, salle de bain attenante, stationnement, et plus encore. À distance de marche de tout.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1999
MARTINE CHAREST MAHADÉO INC.
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 126,98 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce que vous cherchez, ce condo l'offre. Et plus encore.

Situé en plein coeur de Nouveau-Rosemont, directement en face du majestueux Parc Maisonneuve, ce magnifique condo au rez-de-chaussée combine à merveille le confort, le charme et un accès privilégié à tout ce qui fait la richesse de Montréal.

Dès votre entrée, la lumière naturelle vous enveloppe grâce à une orientation plein sud et à de généreuses fenêtres. Le salon, spacieux et accueillant, est agrémenté d'un foyer au bois qui crée une ambiance réconfortante en toute saison. Les planchers de bois ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.

La cuisine, véritable point central de la propriété, est à la fois pratique et conviviale. Dotée d'un îlot généreux et d'un vaste espace de rangement, elle invite à cuisiner, recevoir et partager. Ouverte sur la salle à manger, elle est idéale pour les soupers entre amis ou les brunchs ensoleillés.

La chambre principale dispose non seulement d'un accès direct à la salle de bain, mais aussi d'un grand walk-in, offrant un espace de rangement à la hauteur de vos attentes. La salle de bain est lumineuse, bien agencée et spacieuse.

À l'extérieur, vous découvrirez deux espaces distincts :

Une vaste terrasse privée pour vos repas, apéros et moments de détente

Un balcon arrière pour plus d'intimité

Le condo inclut également un stationnement extérieur, un atout précieux dans ce secteur.

Et que dire de l'emplacement? Il est tout simplement exceptionnel :

Métros Pie-IX et Rosemont, à distance de marche

Lignes d'autobus, au coin de la rue

Écoles primaires, secondaires (Jean-Eudes), cégeps (Maisonneuve) et université

Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Institut de Cardiologie, Centre Épic

Stade Olympique, Jardin botanique, Biodôme, Cinéma Star Cité, Stade Saputo, Aréna Maurice-Richard, Golf Le Village, piste cyclable, et bien plus encore

Ajoutez à cela une borne de recharge pour voiture électrique située à quelques pas. Vous avez là un bien ancré dans son temps, pensé pour aujourd'hui et demain.

Un condo lumineux, spacieux, chaleureux et stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus verts, les plus vivants et les plus recherchés de la ville.

Vivez Montréal autrement -- ce condo est une occasion unique à saisir sans tarder.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 126,98 Pi2

PVC

Guillotine , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 18'7" irr. Bois Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 18'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 9'7" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'6" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'10" X 7'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 12' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'4" X 5'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'9" X 8'1" irr. Céramique attenante a la chambre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière / 2022 Frigo / 2022 2 Tabourets comptoir Pôles et rideaux Climatiseur mural Tous les Luminaires. 2 Cadres muraux dans la salle de bain. Palmier artificiel de la salle de bain

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4245 Boul. Rosemont, app.3, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 18.0%
  • 10.6%
  • 19.3%
  • 39.2%
  • 0.2%
  • 0.3%
  • 20.3%
  • 77.0%
  • 2.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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