799 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
799 000 $
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5234 - 5238 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J6
Charmant Quadruplex Niché au coeur du Vieux Rosemont, juste à la jonction de Masson. Cet emplacement privilégié offre un immense potentiel d'augmentation des revenus et de croissance à long terme. Parmi ses quatre unités, une brille comme un espace clé en main récemment rénové, idéal pour un propriétaire occupant recherchant confort et style immédiats. Les autres unités et le bâtiment lui-même auront besoin d'amour. Saisissez cette opportunité de redonner vie à ce trésor de Rosemont et de créer un héritage durable dans cette communauté dynamique.
-
Superficie du terrain:
2 028 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
Béton coulé , Pilotis
Addenda
Emplacement:
Au coeur de l'action a la jonction de la rue Masson avec tous les restaurants, bars et magasins, garantissant que toutes les envies et tous les désirs sont à quelques pas.
Les unités :
- 5236A Une chambre a coucher, loué 620$ par mois et sera augmenté à 647$ par mois à compter du 1er juillet 2024.
- 5236 Une chambre a coucher, loué 645$ par mois
- 5234 Deux chambres a coucher, loué 840$ par mois et sera augmenté à 878$ par mois
- 5238 Deux chambres a coucher, cuisine rénovée (2019) et salle de bain, vacant.
Rénovations importantes :
- Pieutage du cote droit 2019
- Pieutage côté gauche 2004
- La cuisine du 5238 a été entièrement refaite et ouverte sur le salon en 2019
- Salle de bain rénovée en 2019
Inspection pré-vente disponible sur demande
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
1925
Béton coulé , Pilotis
Particularités du terrain
26' X 75'
2 027,92 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entree | 1er niveau/RDC | 6' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 28'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 14'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 8'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'11" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'4" X 18'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers du rez-de-chaussée : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.9%
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16.3%
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9.5%
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17.5%
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44.9%
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10.9%
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69.1%
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12.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est EMILE HAJJAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
EMILE HAJJAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
JACOB JOHNSSON-WERNER
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Bonjour, mon nom est EMILE HAJJAR et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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