799 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

799 000 $

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799 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

799 000 $

Prochaine visite libre

5234 - 5238 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J6

Charmant Quadruplex Niché au coeur du Vieux Rosemont, juste à la jonction de Masson. Cet emplacement privilégié offre un immense potentiel d'augmentation des revenus et de croissance à long terme. Parmi ses quatre unités, une brille comme un espace clé en main récemment rénové, idéal pour un propriétaire occupant recherchant confort et style immédiats. Les autres unités et le bâtiment lui-même auront besoin d'amour. Saisissez cette opportunité de redonner vie à ce trésor de Rosemont et de créer un héritage durable dans cette communauté dynamique.

  • Superficie du terrain: 2 028 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1925
EMILE HAJJAR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JACOB JOHNSSON-WERNER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

Béton coulé , Pilotis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Emplacement:

Au coeur de l'action a la jonction de la rue Masson avec tous les restaurants, bars et magasins, garantissant que toutes les envies et tous les désirs sont à quelques pas.

Les unités :

- 5236A Une chambre a coucher, loué 620$ par mois et sera augmenté à 647$ par mois à compter du 1er juillet 2024.
- 5236 Une chambre a coucher, loué 645$ par mois
- 5234 Deux chambres a coucher, loué 840$ par mois et sera augmenté à 878$ par mois
- 5238 Deux chambres a coucher, cuisine rénovée (2019) et salle de bain, vacant.

Rénovations importantes :

- Pieutage du cote droit 2019
- Pieutage avant arrière 2004
- La cuisine du 5238 a été entièrement refaite et ouverte sur le salon en 2019
- Salle de bain rénovée en 2019

Inspection pré-vente disponible sur demande

*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1925

Béton coulé , Pilotis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 75'

2 027,92 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entree 1er niveau/RDC 6' X 4'11" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 28'9" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 14'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 14'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'6" X 8'1" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 14'7" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'6" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 9'11" X 11'9" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 10'4" X 18'11" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'7" X 8'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers du rez-de-chaussée : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5234 - 5238 9e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.9%
  • 16.3%
  • 9.5%
  • 17.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 7.8%
  • 10.9%
  • 69.1%
  • 12.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EMILE HAJJAR
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