Rare opportunité à saisir : Immense 5plex dans le secteur recherché de Vieux-Rosemont !

Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble offrant un fort potentiel d'optimisation.

Bâtisse partiellement détachée de 33 pi de façade par 50 pi de profondeur, lumineuse grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Située dans une ruelle verte, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques du bâtiment :

5 grands logements bien entretenus
1 x vaste 4½ au sous-sol (loué jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au RDC (loués jusqu'au 30 juin 2026)
2 x grands 3½ au 2e étage (actuellement libres -- idéal pour occupation ou optimisation de revenus)
Double garage détaché 21x21 + stationnement extérieur
Espaces de rangement intérieurs pour chaque unité au sous-sol
Entrées laveuse/sécheuse dans chaque cuisine
Balcons avant et arrière pour chaque logement (cour pour l'unité 1)
Espace sécurisé pour vélos

Revenus et potentiel locatif :

Revenu actuel (3 logements + garage) : 41 100 $/an
Revenus projetés pour les unités vacantes : min. 33 600 $/an
Potentiel brut annuel : 74 700 $+

2 espaces de stationnement dans le garage (avec 2 portes),
1 espace de stationnement extérieur situé directement en face des deux portes de garage.

Appartements :

#1 : Loué à 1025 $, à partir du 1er juillet 2025- jusqu'au 30 juin 2026 (chauffage à la charge du locataire)
#2 : Loué à 1035 $, à partir du 1er juillet 2025-jusqu'au 30 juin 2026 (chauffage à la charge du locataire)
#3 : Loué à 1165 $, à partir du 1er juillet 2025-jusqu'au 30 juin 2026(chauffage à la charge du locataire)
#4 : Vacant -- valeur locative estimée 1500 $
#5 : Vacant -- valeur locative estimée à 1400 $

Garages :

Actuellement loués 300 $/mois (aucun bail signé)
Entente verbale avec un voisin

Atouts majeurs du secteur :

À quelques pas d'écoles primaires et secondaires, du parc Maisonneuve, du parc Pélican, de la Promenade Masson, du SRB Pie IX, et aucun vignetage requis pour le stationnement.

Une perle rare dans un quartier prisé, avec de nombreuses possibilités d'optimisation -- à visiter sans tarder !