998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
998 000 $
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5625 - 5629 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2L2
Ce triplex exceptionnel à Rosemont-La Petite-Patrie offre une excellente opportunité d'investissement avec trois unités bien entretenues. Il comprend deux spacieux 4 1/2, chacun avec 2 chambres, idéaux pour des familles ou colocataires recherchant confort et intimité. De plus, une unité de 3 1/2 avec 1 chambre est parfaite pour des célibataires ou couples. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, maximisant l'espace et le confort. Située dans un secteur recherché, cette propriété génère un revenu locatif stable, que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté. Les loyers sont : 1520$, 1500$ et 1200$ par mois !
-
Superficie du terrain:
1 950 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 24
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
32' X 25'2" Irrégulières
1950
1 950 Pi2
Béton coulé
Brique
Addenda
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un Triplex à Rosemont
Ce triplex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché de Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1 chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses revenus, cette propriété est un choix idéal.
Caractéristiques principales :
Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale pour des célibataires ou couples. Ces agencements maximisent le confort et l'espace pour tous les types de locataires.
Emplacement de choix :Située près du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile au centre-ville et aux principales attractions de Montréal.
Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme historique tout en offrant des mises à jour modernes. L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes.
Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour s'y installer.
Loyers à partir de juillet 2025:
1570$/mois - 5625
1550$/mois - 5627
Vacant - 5629
Mises à jour modernes :
Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de sol, pour un style moderne.
Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée, permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une sécheuse dans l'unité.
Proximité et transports :La propriété est proche de la station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au centre-ville. Les options de transport et les grandes routes rendent les déplacements simples et rapides.
Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ 15,30 $ par mois.
Ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement
avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour ceux
recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier
recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier
une visite !
OCCUPATION FLEXIBLE !!
Particularités du bâtiment
32' X 25'2" Irrégulières
1950
1 950 Pi2
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
1 949,71 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Entree | 2e niveau | 7' X 6'5" | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 11'5" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'5" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'8" X 6'8" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 12'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'3" X 12'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 5' | ||
| 1 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4' X 9' | ||
| 2 (app.) | Entree | 1er niveau/RDC | 9' X 12'5" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'4" X 3' | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 12'5" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 7'8" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'8" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 20'4" X 12'4" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 5' | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5' | ||
| 3 (app.) | Entree | Sous-sol 1 | 4' X 2'8" | ||
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 2'8" X 16'5" | ||
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'3" X 12'4" | ||
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6'3" X 10' | ||
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'1" X 10' | ||
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 16' | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'4" X 7'5" | ||
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'8" X 11'8" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
-
14.6%
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77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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