1 030 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 030 000 $

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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)

1 030 000 $

Prochaine visite libre

5625 - 5629 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2L2

Ce triplex exceptionnel à Rosemont-La Petite-Patrie offre une excellente opportunité d'investissement avec trois unités bien entretenues. Il comprend deux spacieux 4 1/2, chacun avec 2 chambres, idéaux pour des familles ou colocataires recherchant confort et intimité. De plus, une unité de 3 1/2 avec 1 chambre est parfaite pour des célibataires ou couples. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, maximisant l'espace et le confort. Située dans un secteur recherché, cette propriété génère un revenu locatif stable, que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté. Les loyers sont : 1520$, 1500$ et 1200$ par mois !

  • Superficie du terrain: 1 950 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 24
  • Année de construction : 1950
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle dans un Triplex à Rosemont

Ce triplex exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique dans le quartier recherché de Rosemont à Montréal. Composé de trois unités bien entretenues, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, et une unité de 3 1/2 avec 1 chambre. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif ou un propriétaire cherchant à augmenter ses revenus, cette propriété est un choix idéal.

Caractéristiques principales :

Unités spacieuses :Le bâtiment comprend 2 unités de 4 1/2 avec 2 chambres chacune, parfaites pour des familles ou colocataires, et 1 unité de 3 1/2 avec 1 chambre, idéale pour des célibataires ou couples. Ces agencements maximisent le confort et l'espace pour tous les types de locataires.

Emplacement de choix :Située près du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique, du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique et de la station de métro Pie-IX (ligne verte), cette propriété est idéalement placée pour un accès facile au centre-ville et aux principales attractions de Montréal.

Charme authentique et confort moderne :Le triplex conserve ses boiseries et moulures d'époque, préservant son charme historique tout en offrant des mises à jour modernes. L'unité du dernier étage a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes.

Lumière naturelle abondante :L'orientation ouest permet aux espaces de vie et à l'arrière- cour de profiter de la lumière naturelle tout l'après-midi, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Quartier dynamique :Rosemont est réputé pour son ambiance familiale, son sens de la communauté, ses commerces locaux et ses parcs. Il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.

Disponibilité des appartements :L'appartement 5629 sera disponible à partir du 1er juillet 2025, une excellente opportunité pour s'y installer.

Loyers à partir de juillet 2025:

1570$/mois - 5625
1550$/mois - 5627
Vacant - 5629


Mises à jour modernes :

Appartement 5625 :Les armoires de cuisine, le revêtement de sol, les toilettes, le carrelage, la baignoire et la douche ont été remplacés, ainsi que le lavabo et le revêtement de sol, pour un style moderne.

Appartement 5627 :Une salle de lavage a été ajoutée, permettant aux locataires d'utiliser une laveuse et une sécheuse dans l'unité.

Proximité et transports :La propriété est proche de la station de métro Pie-IX, facilitant l'accès au centre-ville. Les options de transport et les grandes routes rendent les déplacements simples et rapides.

Loyer du chauffe-eau :Le loyer du chauffe-eau est d'environ 15,30 $ par mois.

Ce triplex constitue une excellente opportunité d'investissement
avec un potentiel locatif élevé, ou un logement idéal pour ceux
recherchant une propriété avec des revenus dans un quartier
recherché. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier
une visite !

OCCUPATION FLEXIBLE !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1950

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 949,71 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entree 2e niveau 7' X 6'5"
1 (app.) Salon 2e niveau 10'3" X 11'5"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 9'8"
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 6'8" X 6'8"
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'5" X 12'3"
1 (app.) Chambre 2e niveau 8'3" X 12'8"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 5'
1 (app.) Rangement 2e niveau 4' X 9'
2 (app.) Entree 1er niveau/RDC 9' X 12'5"
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 3'
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 12'5"
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 7'8"
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 8'8"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 20'4" X 12'4"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5'
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 5'
3 (app.) Entree Sous-sol 1 4' X 2'8"
3 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 2'8" X 16'5"
3 (app.) Salon Sous-sol 1 10'3" X 12'4"
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 6'3" X 10'
3 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 11'1" X 10'
3 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 16'
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 7'5"
3 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 11'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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  • (2024)
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