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samedi
1 novembre 2025 de 11H00 à 12H00
574 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
574 900 $
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2025-11-01
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5640 Rue De La Roche, app.4, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C6
Superbe condo construit en 2012 offrant un vaste espace de vie à aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, donnant sur un balcon privé sans vis-à-vis, orienté sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Il offre 2 chambres fermées, de jolis planchers de bois franc, une cuisine avec un immense îlot pour le plaisir de cuisiner, une salle de bain avec bain et douche séparés, ainsi qu'un rangement privé au sous-sol, fermé sur les quatre côtés en gypse. Immeuble très bien entretenu. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années, notamment la toiture (2025), le revêtement arrière (2022) et plus encore. Gestion rigoureuse interne!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
819 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Douche indépendante
Addenda
Situé au coeur de La Petite-Patrie, ce superbe condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facile au centre-ville.
Vous profiterez d'un mode de vie urbain pratique, à distance de marche de plusieurs services essentiels et institutions :
- Écoles primaires (Saint-Ambroise, Saint-Gabriel-Lalemant, Saint-Barthélemy) et secondaires (Académie de Roberval, Père-Marquette) à proximité
- Supermarchés (IGA, Métro), épiceries santé (Rachelle-Béry), SAQ Sélection
- Pharmacies (Jean Coutu, Uniprix), clinique Papineau, hôpital Jean-Talon
- Banques : Caisse Desjardins, Banque Nationale, Banque Laurentienne, Banque de Montréal
- Bibliothèque Marc-Favreau
- Nombreux commerces et restaurants sur les rues Beaubien et Rosemont
- Le marché Jean-Talon et la Plaza Saint-Hubert à 5 minutes en voiture
Les amateurs de plein air seront ravis par la proximité du parc Père-Marquette, avec ses terrains de jeux, patinoires et installations sportives, ainsi que du parc Laurier, qui offre un espace canin.
Côté transport, l'emplacement est tout aussi idéal :
-À seulement 7 minutes de marche du métro Rosemont
-Plusieurs arrêts d'autobus à proximité (25, 197, 370)
-Station BIXI à 2 minutes à pied
Un secteur vivant, bien desservi et parfait pour une vie de quartier active !
Particularités du bâtiment
2012
819 Pi2
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Douche indépendante
Particularités du terrain
Ruelle, sans vis-à-vis
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 9'7" | Céramique | |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'11" X 8'5" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 13'11" X 10'4" | Bois | Accès au balcon |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'1" X 9'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 8'11" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'10" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 14'6" X 3'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Rangement intérieur , Semi-meublé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires sauf celui de la salle à manger, rideaux, étagère au dessus du lit de la chambre principale, étagères murales noirs du bureau, étagères blanches de la salle de bain, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse et les 3 bancs à l'îlot.
Effets personnels des locataires, luminaire salle à manger et rideaux bureau.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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8.2%
-
11.1%
-
6.1%
-
14.9%
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59.7%
-
0.0%
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1.3%
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6.9%
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87.2%
-
4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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