Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un 4-plex offrant occupation double dans un secteur prisé de Rosemont ! Avec un 3 ½ et un 4 ½ libres, cette propriété est idéale autant pour un propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs que pour un investisseur désirant maximiser son rendement. L'un de ses grands atouts est son garage détaché et chauffé, une véritable rareté dans le quartier. En plus de sa praticité, il peut être loué séparément, générant ainsi un revenu additionnel. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes assurant confort et tranquillité d'esprit : Cuisines et salles de bain entièrement rénovées Planchers chauffants dans les salles de bain Planchers neufs installés Fenestration remplacée Puits de lumière ajoutés dans les unités supérieures (6184 et 6186) pour une luminosité remarquable Toiture refaite récemment, avec factures à l'appui Chaque détail a été soigneusement entretenu, ce qui fait de cet immeuble une option clé en main, prête à accueillir ses prochains occupants. Localisation exceptionnelle! L'immeuble profite d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux services et attraits : Institutions médicales : Institut de cardiologie de Montréal et Hôpital Maisonneuve-Rosemont Espaces verts et loisirs : Jardin botanique, Biodôme, Parc Maisonneuve, Stade olympique et golf intérieur Sport Montréal Commodités quotidiennes : IGA, Place Versailles, épiceries, pharmacies, garderies et écoles Transport en commun : Métro Viau (ligne verte) et plusieurs lignes d'autobus Activités familiales et culturelles : Action 500, parcs de quartier (Joseph-Paré), installations sportives et culturelles Un investissement intelligent Avec deux unités vacantes (3 ½ et 4 ½), ce 4-plex vous permet d'emménager rapidement ou de choisir vos futurs locataires. Le garage détaché, rare et louable séparément, ajoute un potentiel locatif supplémentaire. En résumé, cette propriété est parfaite pour : Un propriétaire occupant désirant combiner qualité de vie et revenus complémentaires Un investisseur cherchant un immeuble rénové, bien entretenu et offrant un excellent potentiel de rentabilité Une visite suffit pour constater tout le potentiel et la valeur de cette propriété ! Nous avons d'autres propriétés similaires. Consultez www.equipe-svergoun.com ou appelez-nous au (514) 700-1900.