995 000 $
6 plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6521 36e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Z6
Vous recherchez une opportunité d'investissement ? Découvrez ce sixplex entièrement loué offrant quatre 3 1/2 et deux 4 1/2 avec garage et une vaste cour arrière. Situé dans le quartier de La Petite Patrie et à proximité de tous les services, restaurants, parcs, Biodôme, Stade olympique et de l'Institut de Cardiologie de Montréal. La propriété a été bien entretenue au fil des années et présente un potentiel prometteur !
-
Superficie du terrain:
4 527 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
50' X 90'7"
1954
2 771,71 Pi2
Détaché
Addenda
- Six-Plex composé de 4 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2 garage double et vaste cour arrière.
- Entièrement loué avec tous les baux se terminant le 30 juin 2025
- À compter du 1er juillet 2025, les revenus des baux seront de 4053$ par mois.
- Électricité et chauffage à la charge des locataires.
-Il n'y a pas de laveuse ni de sécheuse dans l'unité. Il y a une buanderie au sous-sol.
- Trois des chauffe-eau sont loués par les locataires, les trois autres appartiennent au propriétaire.
- Rapport sur la qualité des sols daté de 2012. Le rapport constate une légère contamination des sols. Voir déclaration du vendeur.
- Rapport sur la qualité des sols en date de janvier 2025 disponible pour consultation.
Particularités du bâtiment
50' X 90'7"
1954
2 771,71 Pi2
Détaché
Particularités du terrain
4 527,3 Pi2
Allée : 2 , Garage : 2
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.6%
-
18.0%
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11.9%
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19.9%
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35.6%
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6.5%
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6.2%
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21.8%
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64.0%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est EMILE HAJJAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
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