875 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

875 000 $

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875 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

875 000 $

Prochaine visite libre

6560 - 6562 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2X2

Immeuble à usage mixte situé dans le secteur prisé de Rosemont, bien entretenu au cours des Années et offrant un fort potentiel. Un axe très achalandé, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Au-delà de l'immeuble qui est situé au coin de la rue Beaubien, le secteur de Rosemont se distingue par son cadre de vie exceptionnel : grands parcs avec terrains sportifs, une ambiance conviviale avec commerces de quartier, marchés, cafés et ruelles vertes, une accessibilité optimale grâce au métro, bus, pistes cyclables et services essentiels.

  • Superficie du terrain: 2 380 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1922
SYLVA DAHER INC
Courtière immobilière
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95' X 25'

1922

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

le chauffage des 2 unités 6560-6562 est à la charge du locataire du commerce.

Rénovations au cours des dernières année, d'autres améliorations ont été apportés au
bâtiment, dont :
- Rénovation complète et agrandissement de la salle de bain du logement (décembre 2023) valeur 32000$.

-Réfection complète du hangar (en bloc de béton) à l'arrière du bâtiment;

--Refection complète du tambour d'escalier menant au sous-sol;

-Réfection du toit-terrasse (refait en partie en planche de composite) avec garde-corps en aluminium et nouvel escalier extérieur (arrière);

- Remplacement de certaines fenêtres et portes extérieures (dont celle de l'entrée principale du commerce ainsi que les portes à l'arrière du bâtiment);

-Modernisation du système électrique (remplacement d'un panneau de distribution); etc.

***- Aire de stationnement asphaltée (4 places) / accessible par la ruelle;
- Hangar-entrepôt (+/- 300 pieds carrés); Remise en tôle et bois (+/-80 pi.c.);
- Toit-terrasse en bois traité ou planche de composite (+/-400 pi.c./1er étage);

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

95' X 25'

1922

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 380 Pi2

Allée : 4

Autoroute , Hôpital , Parc , Réseau Express Métropolitain (REM)

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 13'7" X 15'2"
1 (app.) Cuisine 2e niveau 12'2" X 9'
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'10" X 10'10"
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 6'8"
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'9" X 7'
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'8" X 13'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

rideaux, luminaires cabanon,

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6560 - 6562 Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.1%
  • 14.0%
  • 6.5%
  • 17.6%
  • 51.7%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 12.7%
  • 83.5%
  • 3.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SYLVA DAHER INC
Courtière immobilière

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Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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