Opportunité à saisir !

Descriptif du bâtiment

Cet immeuble est composé de trois étages avec 2 appartements résidentiels dont un récemment entièrement rénové (2ème étage).

Il y a deux locaux commerciaux rénovés en 2012 d'environ 1250 pieds carrés par étage du 6806 et 6808 en plus du sous-sols d'environ 550-850 pieds carrés pour leur entreposage et inventaire. Ils ont tous les deux une climatisation centrale, une pompe de puisard et l'un d'eux a une laveuse/sécheuse.

Les revenus au 1er août 2023 seront de 7 313 $ par mois ou 87 756 $ par année avec un potentiel d'augmentation.

Toutes les dépenses telles que l'hydro, l'entretien quotidien et le déneigement sont à la charge des 4 locataires

Le bâtiment lui-même a également été renforcé en 2012 avec l'intention de construire plus d'unités

Les briques qui longe le long du 6812 de part et d'autre et derrière la sortie du 6810 (balcon) ont également été refaites en 2012
Deux nouvelles pompes de puisard ont été installées en 2021 dans les deux unités commerciales.
Tous les réservoirs d'eau appartiennent à SBK et TOUS ont été récemment remplacés.

Possibilité de louer un parking à l'arrière du bâtiment d'env. 100 $/mois par place (sous toute reserve).

La façade (nouveau carrelage) est prévue pour le mois de mai.

Un immeuble qui est en excellente état et très bien maintenu.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Emplacement de choix!!! Beaucoup de potentiel.