1 249 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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1295 Rue Brochu, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4N 1V1
Superbe maison à deux étages dans le quartier recherché de Ville Saint-Laurent sur terrain de coin premium de 5 337 pi² face au Parc Painter. Rue mature bordée d'arbres avec caractère établi. 3+2 chambres, 2+3 salles de bain, garage double chauffé intégré plus 4 stationnements extérieurs. Rénovations majeures récentes incluant nouvelle toiture, fenêtres écoénergétiques et solarium, peinture professionnelle, plancher époxy garage. Entrée marbre italien, planchers bois franc lustrés, foyer au bois, suite principale avec Jacuzzi. 10 minutes à pied train Montpellier, écoles de qualité à proximité. Vie de luxe face au parc - prêt à habiter!
-
Superficie du terrain:
5 335 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1985
1 581 Pi2
Addenda
Maison Familiale Distinguée sur Prestigieux Terrain Coin
Construite en 1985 | Aménagement Mature | Vie en Front de Parc
Cette maison d'excellence architecturale sur prestigieux terrain de coin avec intimité naturelle grâce à aménagement paysager mature. Les expositions multiples inondent les intérieurs de lumière naturelle exceptionnelle.
Rez-de-Chaussée
Entrée Majestueuse
Plancher de marbre italien dans le vestibule
Rangement double garde-robe
Espaces de Vie
Salle à manger et salon à aire ouverte avec planchers de bois franc
Hauts plafonds rehaussant l'espace
Foyer au bois élégant
Cuisine
Design spacieux avec coin repas
Plancher céramique
Armoires riches avec ample espace
Additionnel: Salle d'eau
Deuxième Étage
Suite des Maîtres
Salle de bain attenante avec Jacuzzi
Grand walk-in spacieux
Balcon privé donnant sur vues du parc
Planchers de bois franc
Deux Chambres Additionnelles
Dimensions généreuses
Rangement intégré avec garde-robes sur mesure
Fonctionnalité maximisée
Bureau Polyvalent
Accès au balcon privé
Espace flexible pour bureau
Additionnel: Salle de bain complète, espace buanderie, salle d'eau
Sous-Sol
Divertissement & Flexibilité
Vaste salle familiale finie avec planchers de bois franc
Aménagement polyvalent
Se convertit facilement pour deux chambres additionnelles
Espace atelier pour loisirs
Installations de buanderie
Salle d'eau
Solutions de rangement
Rénovations Récentes
Remplacement complet de la toiture
Renivelage professionnel de la cour
Fenêtres écoénergétiques et améliorations du solarium
Peinture professionnelle
Plancher époxy du garage
Nouvelles gouttières
Porte de garage mise à jour
Cabana extérieure
Cloison au sous-sol
Balcon Arrière : Permis municipal délivré pour marquise couverte sur balcon arrière. Propriété livrée avec balcon couvert à aire ouverte approuvé par la Ville. Toute modification future nécessitera nouvelle demande de permis conforme aux normes municipales incluant marge arrière. Détails disponibles sur demande.
Systèmes Mécaniques Modernes
Chauffage à air pulsé (électrique)
Climatisation centrale
Système de thermopompe
Panneau électrique mis à jour
Plomberie moderne
Aspirateur central
Système d'alarme
Style de Vie en Front de Parc
Façade Directe sur Parc Painter
Piscine olympique
Terrain de jeux
Courts de tennis
Installations sportives
Excellence en Transport
Train Montpellier: 10 minutes à pied
Métro Côte-Vertu : 10 minutes
Autoroutes 15/40 : 5 minutes
Écoles
École primaire Henri-Beaulieu : distance de marche
École secondaire Laurent-Groulx : 15 minutes
Magasinage
Place Vertu : 10 minutes
Marché Central : 12 minutes
Foyer : Requiert vérification par l'acheteur et vendu sans garantie quant à la conformité aux réglementations applicables et aux exigences d'assurance.
Vente faite avec garantie légale.
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1985
1 581 Pi2
Particularités du terrain
5 335 Pi2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 14'5" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 15'5" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14'5" | ||
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 18'7" | ||
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'1" X 8'7" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 8'1" | ||
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'2" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 14' X 14'3" | ||
| Balcon à l'entrée avant | 2e niveau | 5' X 10' | ||
| Garde-robe principal | 2e niveau | 4'3" X 10'5" | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 13'9" | ||
| Chambre | 2e niveau | 12' X 13'5" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 14' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 6'7" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 6'5" X 7' | ||
| Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 13'2" | ||
| autre | Sous-sol 1 | 7'5" X 12'3" | ||
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'2" X 5'8" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 7' | ||
| Atelier | Sous-sol 1 | 7' X 20' | ||
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 14'3" X 13'2" |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (2 ensembles), chauffe-eau, luminaires, rideaux, stores, tringles, climatiseur, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, et télécommande de garage.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.8%
-
21.4%
-
9.1%
-
18.0%
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32.7%
-
1.1%
-
0.5%
-
6.9%
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12.1%
-
79.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2026)
Mon nom est MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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