Ce triplex détaché exceptionnel, situé dans le secteur très recherché du Vieux Saint-Laurent, offre une occasion rare tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Idéalement positionnée directement en face du parc Gohier et à moins de 10 minutes à pied du métro, cette propriété allie cachet, espace et excellent potentiel de revenus. Avec plusieurs logements vacants, une double occupation et des configurations flexibles, elle se prête parfaitement à un usage intergénérationnel ou à l'optimisation des revenus. Son caractère intemporel, ses améliorations soignées et son espace extérieur invitant en font un investissement clé en main.

Caractéristiques principales :-

-Triplex détaché avec excellente façade
-Double occupation avec plusieurs unités vacantes
-Spacieux 6½ au rez-de-chaussée (vacant) avec 3 chambres
-Grand 4½ au sous-sol (vacant) avec entrée indépendante et accès intérieur
-Deux 4½ au 2e étage (dont un actuellement loué)
-Espaces lumineux et bien aménagés dans toutes les unités
-Cuisine haut de gamme et salle de bain rénovée au rez-de-chaussée
-Superbes moulures en bois et planchers de bois franc
-Cour arrière privée et aménagée avec grande terrasse ensoleillée
-Deux entrées de stationnement pratiques

Rénovations et améliorations :-

-Salle de bain rénovée avec goût
-Cuisine haut de gamme modernisée
-Boiseries et éléments de cachet d'origine soigneusement préservés
-Entretien général assurant une propriété prête à emménager

Proximité et transport :-

Située dans un emplacement de choix, cette propriété fait face au parc Gohier et bénéficie d'un environnement à la fois paisible et central. À distance de marche du métro, des écoles, des commerces, des restaurants et des services essentiels, elle offre un mode de vie pratique et recherché. L'accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements, tout en profitant d'un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!