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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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2230 - 2232 Rue Dépatie, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 4B4
Duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, idéalement situé à Saint-Laurent avec un accès facile au boulevard Henri-Bourassa. Les deux unités ont été rénovées et soigneusement entretenues par le propriétaire actuel. Emplacement de choix offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à l'autoroute Décarie, au transport en commun, aux commerces, écoles, parcs et à tous les services essentiels. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 263 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
42' X 31'
1958
Béton coulé , Blocs de béton
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
2230--2232, rue Dépatie, Saint-Laurent
Une excellente occasion d'acquérir un duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, situé dans un secteur établi et pratique de Saint-Laurent.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Duplex occupé par le propriétaire et soigneusement entretenu au fil des années.
Les deux unités ont bénéficié de rénovations et d'améliorations au fil du temps.
Une belle occasion pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif.
Convient également à un investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur central de Montréal.
Deux unités résidentielles distinctes offrant une belle flexibilité aux futurs propriétaires.
Propriété entretenue avec soin et souci du détail.
Accès pratique au boulevard Henri-Bourassa et aux principaux axes de Saint-Laurent.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
Emplacement stratégique à Saint-Laurent offrant un accès pratique à plusieurs des principales voies routières de Montréal.
À environ 5 à 10 minutes de l'autoroute 15 et de l'autoroute Décarie, selon la circulation.
À environ 10 minutes de l'autoroute 40, facilitant les déplacements d'est en ouest à travers Montréal.
Accès facile au boulevard Henri-Bourassa, au boulevard Décarie et à plusieurs autres artères importantes.
À environ 20 à 25 minutes du centre-ville de Montréal lorsque les conditions de circulation sont favorables.
Accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux principaux secteurs commerciaux et services de Saint-Laurent.
À proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, commerces et services essentiels.
Écoles, parcs et installations récréatives à proximité.
Galeries St-Laurent et plusieurs autres commerces et services facilement accessibles.
Emplacement pratique pour les déplacements vers le centre-ville de Montréal, Laval, l'Ouest-de-l'Île et les autres secteurs de la ville.
Grâce à ses unités rénovées et bien entretenues, à sa configuration de duplex et à son emplacement pratique à Saint-Laurent, le 2230--2232, rue Dépatie représente une occasion intéressante tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Particularités du bâtiment
42' X 31'
1958
Béton coulé , Blocs de béton
Bitume et gravier
Intégré
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
38' X 87'
3 262,54 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Foyer | 1er niveau/RDC | 3'7" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 21'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 27'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'3" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 15'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 16'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 21'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 33'3" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 25' X 14' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers de la cuisine (unité 2232), laveuse et sécheuse (unité 2232), habillages de fenêtres (unité 2232), luminaires (unité 2232), ouvre-porte de garage électrique, réservoir de mazout hors sol, chauffe-eau.
Effets personnels et biens du locataire, borne de recharge pour véhicule électrique.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.3%
-
22.4%
-
9.5%
-
15.9%
-
31.9%
-
16.2%
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2.0%
-
5.4%
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27.6%
-
48.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMANTHA COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMANTHA COHEN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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