418 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
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2300 Rue Wilfrid-Reid, app.310, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0N6
Superbe unité située dans L'Alizé, immeuble moderne en béton offrant insonorisation supérieure et construction de qualité. Profitez d'une terrasse sur le toit, salle d'entraînement, cour intérieure et ascenseur. L'unité 310 propose plafonds hauts, finition béton au style industriel, grande luminosité, balcon privé, garage intérieur et rangement. Emplacement de choix à Bois-Franc, quartier recherché pour ses espaces verts, son aménagement durable et sa proximité des transports et commodités.
- NOMBRE DE PIèCES : 3
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
2018
561,98 Pi2
Intégré , Simple largeur
Espace pour laveuse-sécheuse : 3
Addenda
UNITÉ 310- 2300 rue Wilfrid-Reid | L'ALIZÉ -- BOIS-FRANC, SAINT-LAURENT
L'IMMEUBLE -- L'ALIZÉ
Construction récente en béton, cet immeuble se distingue par sa qualité de construction et son insonorisation supérieure, offrant un cadre de vie paisible et durable. Bâtiment détaché avec ascenseur et hall d'entrée élégant et accueillant, au sein d'une copropriété moderne et bien entretenue.
Points forts de l'immeuble :
- Construction récente en béton (solidité, durabilité et tranquillité accrues)
- Immeuble détaché
- Salle d'entraînement
- Terrasse panoramique sur le toit
- Cour intérieure aménagée au rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Chute à déchets à chaque étage
- Gestion rigoureuse et environnement soigné
UNITÉ 310
Superbe unité lumineuse au design contemporain avec plafonds hauts et finition de béton apparent au style industriel chic. L'espace a été soigneusement pensé afin de maximiser chaque pied carré et offrir une aire de vie fonctionnelle et agréable.
Caractéristiques principales :
- 1 chambre fermée
- Grandes fenêtres procurant une abondante lumière naturelle
- Salle de bain moderne avec bain-douche vitré et porte coulissante en verre
- Espace laveuse-sécheuse
- Climatiseur assurant un confort optimal en toute saison
- Balcon privatif
- 1 espace de garage intérieur (#97)
- 1 espace de rangement grillagé (#79)
** Unité idéale pour professionnel, couple ou investisseur recherchant confort, qualité de construction et emplacement stratégique.
LOCALISATION -- BOIS-FRANC
Situé au 2300 rue Wilfrid-Reid, dans le secteur très recherché de Bois-Franc à Saint-Laurent. Quartier planifié selon des principes d'aménagement durable avec espaces verts, plans d'eau et environnement axé sur les piétons, offrant un équilibre remarquable entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Atouts du secteur :
- Quartier sécuritaire et prisé
- Parcs, sentiers, patinoires et espaces communautaires
- Complexe sportif de Saint-Laurent à proximité
- Commerces accessibles à pied : Faubourg Bois-Franc, Place Vertu, cafés, épiceries et services
- Écoles francophones et anglophones réputées
- Nombreuses garderies et CPE
- Transport et accessibilité :
- Station REM Bois-Franc à proximité (accès rapide centre-ville)
- Correspondance métro Côte-Vertu
- Accès rapide aux autoroutes 15, 13, 20 et 40
- Proximité de l'aéroport YUL
*** Un parfait équilibre entre modernité, qualité de construction et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
2018
561,98 Pi2
Intégré , Simple largeur
Espace pour laveuse-sécheuse : 3
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 6'6" X 5'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 3e niveau | 9'4" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 3e niveau | 11'3" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| Salon | 3e niveau | 11'4" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 10'3" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 9'3" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | 3e niveau | 2'11" X 3'3" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur BLOMBERG, la plaque de cuisson FULGOR, le four encastré FULGOR, le lave-vaisselle BLOMBERG, l'ensemble laveuse à chargement frontal et sécheuse superposée WHIRLPOOL, le luminaire, ainsi que les tringles à rideaux et les rideaux.
Tous les biens et meubles du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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17.3%
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4.7%
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15.7%
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51.1%
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42.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FRANCIS GELINAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-678-1233
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