845 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

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Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)

845 000 $

Prochaine visite libre

3136 - 3138 Rue Marcel, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1B1

Appel à tous les investisseurs ! Magnifique duplex à St-Laurent comprenant deux unités de 5 ½, une magnifique cour arrière et un garage. Bien entretenu depuis plusieurs années et occupé par des locataires à long terme, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement ! Emplacement fantastique près des parcs, des écoles, du transport en commun et bien plus encore.

  • Superficie du terrain: 3 734 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1961
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1961

Attaché , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Unité 3136 : Unité au rez-de-chaussée

- Comprend une belle cuisine rénovée avec accès direct au magnifique jardin clôturé.
- Un salon spacieux avec de beaux planchers de bois et un accès au balcon.
- Trois chambres à coucher avec des planchers de bois franc.
- Une salle de bains rénovée avec branchement pour laveuse et sécheuse.
- Un grand vestibule avec un espace de rangement supplémentaire.
- Cette unité a l'usage exclusif de l'arrière-cour et du garage pour deux voitures.

Unité 3138 : Unité à l'étage

- Belle cuisine avec coin-repas et beaucoup de lumière naturelle depuis le balcon.
- Un autre balcon se trouve à l'avant de la propriété, avec un accès direct depuis le grand salon.
- Trois chambres à coucher avec des planchers de bois franc.
- Une belle salle de bains avec branchement pour laveuse et sécheuse.
- Un grand vestibule avec des rangements supplémentaires.

Le sous-sol :

- Le sous-sol offre deux pièces spacieuses actuellement utilisées pour le rangement, une grande salle mécanique et un accès direct au garage.

A l'extérieur :

- Grande cour arrière clôturée.
- Située sur une belle rue résidentielle dans un quartier recherché près des écoles, des autoroutes, des parcs, des transports en commun et bien plus encore !


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1961

Attaché , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 734 Pi2

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 8'5" irr. Céramique Accès à la cour
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 10'6" irr. Bois Accès au balcon
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 8'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 8' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'1" X 4'11" irr. Céramique Avec laveuse/sécheuse
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'7" Bois Plafonds: 8'4"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 16'7" X 8'5" irr. Couvre-sols souples Accès au balcon
2 (app.) Salon 2e niveau 14'11" X 10'6" irr. Bois Accès au balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 8'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'7" X 8'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'6" X 11'11" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 4'7" irr. Céramique Avec laveuse/sécheuse
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 9'11" X 8'2" irr. Bois Plafonds: 8'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Eau chaude , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle de l'unité #3136, ouvre-porte de garage.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3136 - 3138 Rue Marcel, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 20.6%
  • 5.7%
  • 20.3%
  • 37.7%
  • 6.7%
  • 26.0%
  • 1.7%
  • 57.8%
  • 7.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOSEPH MONTANARO
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