Prochaine visite libre le
dimanche
3 août 2025 de 14H00 à 16H00
875 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
875 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-03
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3497 Rue des Outardes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0H8
Superbe maison de ville 2012 à Nouveau Saint-Laurent, offrant env. 1 950 pi² sur 2 niveaux + mezzanine. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et îlot central. Garage double avec borne pour voiture électrique, cour privée. Lumière naturelle abondante; mezzanine idéale pour télétravail ou détente. Plan flexible et fonctionnel. Quartier tendance, proche des parcs, écoles, commerces et transports. Opportunité rare, clé en main. Planifiez votre visite !
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
22'6" X 31' Irrégulières
2012
1 950 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de Lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Maison de ville haut de gamme dans le secteur prisé de Nouveau Saint-Laurent
Superbe maison de ville construite en 2012, offrant environ 1950 pi² répartis sur 2 étages, avec une mezzanine polyvalente. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette propriété marie parfaitement style et fonctionnalité grâce à une cuisine à aire ouverte élégante, comptoirs en quartz et îlot central.
Vivez de manière durable avec un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et détendez-vous dans votre cour privée. Inondée de lumière naturelle, la mezzanine est idéale pour le télétravail ou comme coin détente. La disposition flexible s'adapte à tous vos besoins.
Située dans l'un des quartiers les plus en vogue de Montréal, à proximité des meilleurs parcs, commerces, écoles et transports en commun. Quartier propice à la marche, au vélo et facilement accessible en voiture.
Propriété clé en main rare dans un secteur intelligent, stylé et recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui avant qu'elle ne vous échappe!
Occupation Flexible !
Particularités du bâtiment
22'6" X 31' Irrégulières
2012
1 950 Pi2
Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Salle de Lavage : 2
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Garage : 2
Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 5'4" | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10' | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'2" X 11' | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 12'7" | ||
| Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 5'5" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 11'5" | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'8" X 5' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 8'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 9'6" X 15' | ||
| Mezzanine | 3e niveau | 7'7" X 9'4" | ||
| Salle de bains | 3e niveau | 6'6" X 6'4" | ||
| Salle familiale | 3e niveau | 21' X 8'8" | ||
| Chambre | 3e niveau | 16'5" X 9'6" | ||
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5' X 9'6" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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17.7%
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3.2%
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20.1%
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51.3%
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42.2%
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19.4%
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6.5%
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31.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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