1 598 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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4620 - 4626A Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard), H1R 1P4
Immense 5plex situé à Saint-Léonard, sur un coin de rue dans un secteur recherché. Propriété entièrement louée comprenant 1 x 7½, 1 x 5½ et 3 x 4½, offrant des revenus annuels de 88 200 $ dès le 1er juillet 2025 et 90 000 $ à partir du 1er juillet 2026. Emplacement de choix à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun, hôpitaux, épiceries et restaurants. À quelques pas de l'école Pierre-de-Coubertin et du Parc Coubertin. Opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
6 047 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
51'7" X 41'8" Irrégulières
1972
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Immense 5plex situé à Saint-Léonard, dans un secteur de choix offrant un excellent potentiel de revenus!
Cette propriété, stratégiquement située sur un coin de rue, représente une opportunité idéale autant pour les investisseurs que pour un propriétaire occupant. Entièrement loué, l'immeuble se compose de 1 x 7½, 1 x 5½ et 3 x 4½, assurant des revenus stables et intéressants.
Les revenus annuels s'élèvent à 88 200 $ à compter du 1er juillet 2025, pour atteindre 90 000 $ à partir du 1er juillet 2026.
Située dans un quartier recherché de Saint-Léonard, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : transports en commun, écoles, garderies, hôpitaux, parcs, épiceries, restaurants et plus encore. À distance de marche de l'école primaire Pierre-de-Coubertin et du Parc Coubertin, elle offre un environnement de vie pratique et familial.
Une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.
Loyers 2026-2027
4620 : 1550$ 07/01/2026-06/30/2027
4620A : 1320$ 07/01/2026-06/30/2027
4624 : 1600$ 12/10/2025-11/30/2026
4622 : 1600$ 09/01/2025-08/31/2026
4626 : 1430$ 07/01/2026-06/30/2027
Total: 90 000$
Particularités du bâtiment
51'7" X 41'8" Irrégulières
1972
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
61'4" X 82'6" Irrégulières
6 047,16 Pi2
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
tout items personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
-
23.2%
-
13.9%
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19.0%
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16.9%
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0.4%
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0.7%
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10.0%
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88.0%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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