1 450 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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5548 - 5554 Rue Jean-Talon E., Montréal (Saint-Léonard), H1S 1L6
Propriété Résidentielle & Commerciale - 1 450 000 $. Au 5548-5550 Rue Jean-Talon E., Montréal: propriété semi-commerciale avec fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre 2 unités résidentielles (5½) avec potentiel de 48 000 $/an et un espace commercial de 2 045 pi² avec sous-sol pleine hauteur. Revenu brut potentiel : 99 600 $/an. Face à un parc et une école, avec stationnement et options locatives flexibles--investissez à Saint-Léonard en plein essor !
-
Superficie du terrain:
3 001 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
31' X 66' Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Usage mixte : 2 grands 5½ résidentiels + 2 locaux commerciaux potentiels.
Revenu potentiel annuel :
- Résidentiel : 48 000 $
- Commercial : 51 600 $ (pleine occupation)
Total : 99 600 $/an
Commerces vacants : Espace de 2045 pi², divisibles en 2 espaces de 1 000 pi² chacun, louables à 2 750 $/mois chacun
Avantages :
Stationnement : 3 places à l'arrière.
Sous-sols pleine hauteur : parfaits pour entrepôt ou atelier.
Emplacement stratégique : face à un parc et une école, excellente visibilité et achalandage.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Léonard est un secteur en pleine croissance combinant stabilité résidentielle et potentiel commercial. Ce bâtiment flexible vous permet d'optimiser votre rendement et d'attirer divers types de locataires.
Particularités du bâtiment
31' X 66' Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
31' X 98'
3 001 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.3%
-
22.4%
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13.4%
-
18.3%
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21.6%
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0.3%
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0.2%
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41.4%
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51.9%
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6.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CARLOS REIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CARLOS REIS
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
JOELLE BITAR
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- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
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Bonjour, mon nom est CARLOS REIS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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