998 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
998 000 $
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6310 - 6312 Rue de la Villanelle, Montréal (Saint-Léonard), H1S 1W1
Découvrez ce triplex exceptionnel à vendre à Saint-Léonard, soigneusement entretenu par un propriétaire de longue date. *** Deux des trois logements seront disponibles rapidement, offrant une occasion idéale d'y habiter ou de loger de nouveaux locataires. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Idéalement située à proximité de tous les services essentiels, vous profitez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. De plus, la future construction d'une nouvelle ligne de métro à quelques pas seulement ajoutera une valeur considérable à votre investissement. Voir addenda.
-
Superficie du terrain:
3 587 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1973
Particularités du bâtiment
32' X 42'3"
1973
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Béton
Addenda
Bienvenue au 6310 rue Villanelle
Ce magnifique triplex a été entretenu avec soin par le même propriétaire de longue date. Il se distingue notamment par un rez-de-chaussée en béton, une caractéristique extrêmement rare dans le secteur.
L'unité principale offre une excellente répartition des pièces, incluant trois chambres de belles dimensions, un immense salon avec planchers en lattes de bois, et une cuisine rénovée avec des armoires en bois massif et des comptoirs en granite. La cuisine donne accès à une grande porte-patio, parfaite pour laisser entrer la lumière naturelle.
La salle de bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : vanité en bois massif et comptoir en granite, créant un espace élégant et moderne.
Au sous-sol, une immense salle de jeux vous attend, idéale pour se détendre la fin de semaine ou recevoir amis et famille.
Quelques améliorations au fil des ans incluent :
-- Toiture recouvert en septembre 2007
- Fenestration remplacee
- Balcon en beton en facde refaite rampes en aluminium
- Corniche autour de la maison Bref en excellent etat.
SVP prendre note
La fournaise du rez de chausee chauffe aussi le bachelor
Mais il y 3 compteurs pour HYDRO
Le filage est en ALUMINIUM
Les 2 chauffe eau en location . Total de 52.84$ au 2 mois payee par proprio.
Lair Climatisé Murale du rez de chausee date de lan 2000
A quelques pas a pied de tout , Parcs, ecoles , magasins, transport en commun et encore plus.
A la demande du proprio les visites vont debuter ce dimanche a la visite libre entre 14h-16H
SUR rendez vous seulment MERCI
Particularités du bâtiment
32' X 42'3"
1973
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre
Bitume et gravier
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Béton , Bois , Céramique
Béton
Particularités du terrain
41'8" X 85'
3 586,53 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 20'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 16'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'7" | Céramique | Vanité top granite |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 11'9" | Céramique | porte patio |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 20'3" X 19'1" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Non conforme
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Blinds, Fixtures electriques, Air climatisee murale, Cabanon, Laveuse et secheuse , (du rez de chaussee ) Les items suivants dans le bachelor sont aussi inclus : lave vaiselle , frigo , le poele
Rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.4%
-
24.1%
-
12.8%
-
17.4%
-
23.4%
-
0.3%
-
4.5%
-
5.6%
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89.5%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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