1 300 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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7260 - 7262 Rue de Vannes, Montréal (Saint-Léonard), H1S 1Y7
Duplex très spacieux avec une extension de 2 étages, offrant l'espace d'un triplex. La propriété a été méticuleusement entretenue par la même famille pendant plus de 30 ans et se trouve sur l'un des plus grands terrains du quartier. Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une salle de bains et 2 entrées extérieures. Vous pouvez le conserver comme espace intergénérationnel ou envisager de le transformer en logement séparé. Idéalement situé dans une rue calme, à proximité des parcs, écoles et à moins de 10 minutes à pied de la future station de métro Césira Parisotto (ligne bleue). Appartement au 2e étage dans un état similaire à celui du RDC
-
Superficie du terrain:
4 867 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
1966
3 072,02 Pi2
Béton coulé
Intégré
Addenda
Points forts
- Grand terrain magnifiquement aménagé (environ 4867 pieds carrés)
- Excellent attrait extérieur
- Même famille depuis plus de 30 ans ; entretenu avec soin
- Espaces de vie ensoleillés
- Extension de 2 étages à côté de la cuisine, parfaite pour une salle familiale
- La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante
- L'unité de 2ème étage est dans un état similaire à celui de l'appartement du rez-de-chaussée
- Électricité et chauffage séparés (système d'eau chaude avec fournaises séparées)
- Sous-sol aménagé et versatile comprenant une grande salle familiale, une salle de bains, une salle à manger et une cuisine.
- Emplacement idéale à Saint-Léonard, à proximité des écoles, des parcs, des services et des transports en commun. À moins de 10 minutes à pied de la nouvelle station de métro Césira-Parisotto (ligne bleue).
*Certaines photos ont été mises en scène (staged) virtuellement.*
Particularités du bâtiment
1966
3 072,02 Pi2
Béton coulé
Intégré
Particularités du terrain
4 867,44 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
#7260 : Tous les luminaires, tous les électroménagers de la cuisine du sous-sol, la cuisinière de la cuisine du rez-de-chaussée, la table en chêne et le meuble mural de la cuisine du sous-sol, tous les stores, rideaux et tringles à rideaux, l'aspirateur central, le tempo. #7262 : Selon le bail
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.3%
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21.3%
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14.6%
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16.6%
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21.2%
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0.3%
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18.3%
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58.8%
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22.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIANE ST-PIERRE-MÉNARD
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
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