Prochaine visite libre le
dimanche
6 juillet 2025 de 14H00 à 15H30
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625 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
625 000 $
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Prochaine visite libre
2025-07-06
14:00 - 15:30
avec rendez-vous 514 894 9400
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7640 Rue du Mans, app.802, Montréal (Saint-Léonard), H1S 3G3
Condo de 1582 pieds carrés allie sophistication et fonctionnalité. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre confort et intimité. Le design à aire ouverte du salon et de la salle à manger crée une atmosphère accueillante, tandis que le grand balcon en céramique offre un espace extérieur privilégié avec une superbe vue sur la ville. Il dispose également d'une salle de lavage indépendante, de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Une place de stationnement intérieur et espace de rangement inclus. Situé au coeur de la ville et à proximité de toutes les commodités essentielles incluant futur Metro a quelques pas.
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1992
Particularités du bâtiment
1992
1 582,29 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'IMMEUBLE:
Bienvenue dans cet immeuble exceptionnel qui offre un cadre de vie sûr et confortable, doté des meilleures commodités :
- Sécurité optimale grâce à des caméras de surveillance et un accès sécurisé 24/7.
- Confort absolu avec un fonds de prévoyance bien entretenu pour votre tranquillité d'esprit.
- Un service de premier ordre pour les copropriétaires, incluant une salle de conditionnement physique, une piscine intérieure, des saunas, une salle communautaire, un service de concierge, et bien plus encore...
Profitez dun espace de stationnement interieure surdimensionnée.
Aussi l'unité est protegé avec des détecteurs d'eau .
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
La situation géographique de cet immeuble est tout simplement idéale :
- À deux pas des autoroutes 40 et 25, facilitant vos déplacements.
- Une variété de commerces de proximité et de restaurants à votre disposition.
- Des arrêts d'autobus à seulement 3 minutes de marche, pour une mobilité aisée.
- Le magnifique Parc Ladauversière à proximité, équipé de piscines, d'une pataugeoire, de terrains de tennis, de soccer, de pétanque, de baseball, et bien plus encore.
- La future station de métro Lacordaire de la ligne bleue pour une accessibilité encore meilleure.
De plus, vous profiterez de nombreux parcs à proximité, notamment le Parc Ladauversière, le Parc Laurier MacDonald, et le Parc Giuseppe-Garibaldi (avec son terrain de soccer). Vous serez également proche de services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies, et les grands magasins.
ÉCOLES DE QUALITÉ À PROXIMITÉ:
Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité des écoles primaires et secondaires de renom, dont La Dauversière, Alphonse-Desjardins, Lambert-Closse, Dante, et l'École secondaire Laurier MacDonald.
Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un emplacement exceptionnel, alliant confort, commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
1992
1 582,29 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Panoramique , Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 8 | 19'2" X 18'5" | Tapis | |
| Salle de bains | 8 | 9'4" X 8'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 8 | 15'11" X 12' | Tapis | |
| Chambre | 8 | 15'4" X 10' | Tapis | |
| Chambre | 8 | 15'8" X 9'11" | Bois | |
| Cuisine | 8 | 17'10" X 8'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 8 | 13'11" X 12'6" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 8 | 10'11" X 6'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 8 | 6'7" X 5'11" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaiselle, fixtures électriques, stores, rideaux et tringles
Chauffe-eau en location. PEUT se vendre meublé. En discuter en deuxieme moment .
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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26.3%
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21.3%
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14.6%
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16.6%
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21.2%
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0.3%
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18.3%
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58.8%
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22.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIO CONTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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