949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
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8465 - 8467 Rue de Bretagne, Montréal (Saint-Léonard), H1R 2W9
À qui la chance ! Beau duplex bien situé sur coin de rue, face à l'école Alphonse-Pesant. Idéal pour propriétaire occupant, avec RDC + sous-sol, garage, cour paysagée et clôturée. Emplacement de choix, à proximité des parcs, écoles, transports en commun, restaurants et commerces du Bd Viau. Accès rapide aux grandes artères : Pie-IX, Lacordaire, Jarry, Jean-Talon, A25 et Métropolitaine. À 5 min de la future station de métro Viau (ligne bleue) et à moins de 20 min du centre-ville. Une belle opportunité pour loger votre famille dans un quartier calme et pratique.
-
Superficie du terrain:
3 355 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'1" Irrégulières
1966
2 559,66 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
À qui la chance !
Occupation simple -- Beau duplex sur coin de rue, face à une école !
Idéal pour un propriétaire occupant, ce charmant duplex bien entretenu vous offre la possibilité d'y installer votre famille confortablement au rez-de-chaussée avec sous-sol. Vous profiterez d'un garage, d'une cour paysagée et clôturée, le tout dans un environnement calme et familial.
Situé directement en face de l'école primaire Alphonse-Pesant, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des parcs, transports en commun, commerces, restaurants et bien plus encore. Vous serez également à deux pas du boulevard Viau, de Pie-IX, Lacordaire, Langelier, Jarry, Jean-Talon, ainsi que des autoroutes Métropolitaine (A40) et A25.
Propriété entretenue avec soin. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, notamment : les trois murs de briques remplacés, toiture recouvert, une partie de la fenestration changée, et bien plus encore. Venez découvrir par vous-même !
La future station de métro Viau (ligne bleue) se trouvera à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, situé à moins de 20 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
32'1" X 40'1" Irrégulières
1966
2 559,66 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
42' X 79'2" Irrégulières
3 355,11 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaiselle, Thermopompe murale, Light Fixtures, Tous les stores, tringles et rideaux. 1 Chauffe-eau électrique.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.0%
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23.2%
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13.9%
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19.0%
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16.9%
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10.0%
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88.0%
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0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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