999 900 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

999 900 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

999 900 $

Prochaine visite libre

1071 Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2G3

  • Superficie du terrain: 3 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1946
CHRISTOS MAVROGIANIS
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36' Irrégulières

1946

1 847 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un joyau au coeur d'un quartier très recherché !

Située dans la charmante rue Rolland, cette maison chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Verdun. Dès que vous y entrerez, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et ses espaces bien conçus.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle donnant accès à un coin repas confortable. Baigné de lumière naturelle, cet espace s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des mois les plus chauds, et sur une cour arrière privée ensoleillée.

À l'étage, quatre chambres spacieuses offrent un espace idéal pour une famille.

Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale et une buanderie avec un espace de rangement supplémentaire.

Parking pratique, la propriété dispose d'une allée privée pour deux voitures ainsi que d'un garage.

Un emplacement de choix

À 10 minutes à pied de la rivière, des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et de la nouvelle plage.
À proximité immédiate des écoles, des garderies, des pharmacies, des épiceries, des banques, des restaurants et des magasins.
À quelques minutes de la rue Wellington, réputée pour ses cafés, ses bistros, ses boutiques et ses pubs animés.
Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Normand-Dawe, le parc Wilson et le parc Cooney.
Accès facile et transports

Métro Jolicoeur (15 min à pied) et métro Verdun (18 min à pied).
Lignes d'autobus à proximité : 37, 58, 108, 107 et 350.
Stations BIXI et Commun auto dans le quartier.
Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.
Avec ses multiples possibilités, son confort et son emplacement stratégique, cette maison est une occasion rare sur le marché de Verdun.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36' Irrégulières

1946

1 847 Pi2

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Stratifié

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 217 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 24' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 11'3" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'11" X 10'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 8'9" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'2" X 10' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'11" X 2'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'1" X 11'3" Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11'2" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 8'8" Bois
Chambre 2e niveau 10'3" X 12' Bois
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 5'7" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 25'8" X 17'6" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 11'10" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 3'7" X 3'7" Plancher flottant
Salle Mecanique Sous-sol 1 8'11" X 20'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, chauffe-eau (propriétaire), tout le mobilier laissé dans la propriété, cuisinière, tringles et stores, rideaux déjà installés, cabanon/garage.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1071 Rue Rolland, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 20.2%
  • 33.3%
  • 4.1%
  • 1.4%
  • 89.1%
  • 5.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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