849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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136 - 138 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3
Duplex situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de commerces, écoles, garderies et cégep. Comprend un grand 6 ½ au rez-de-chaussée avec quatre chambres fermées, cuisine rénovée, salon et salle à manger à aire ouverte. Le logement a été entièrement rénové en 2021. À l'étage, un 6 ½ bien agencé avec trois chambres. Toiture, portes et fenêtres remplacées en 2020. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Opportunité clé en main avec excellent potentiel locatif. Locataires Visite (mercredi, vendredi) de 17h à 18h30 et samedi 10h-12h Sur rendez-vous Deuxième le mercredi 17h -19h
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Opportunité à saisir! Ce duplex spacieux et bien entretenu est situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité de tous les services essentiels, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
La propriété offre :
Un grand 6 ½ au rez-de-chaussée, comprenant quatre chambres fermées, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Ce logement a été entièrement rénové en 2021 avec goût : revêtements de sol, cuisine modernisée, salle de bain remise à neuf, peinture et finitions complètes.
Un 6 ½ à l'étage, également bien agencé, avec trois chambres, une cuisine pratique et une salle de bain confortable. Ce logement est actuellement bien entretenu et facile à louer.
Travaux récents :
Toiture refaite en 2020
Portes et fenêtres remplacées en 2020
Logement du rez-de-chaussée complètement rénové en 2021
Emplacement de choix :
À proximité de plusieurs écoles, garderies, cégep, commerces, épiceries, et transport en commun
Quartier familial, calme et bien desservi
Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement, avec des logements spacieux, des rénovations importantes déjà réalisées et un fort potentiel locatif.
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875 Pi2
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4'2" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 10' | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'2" X 9'7" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 5'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 14' | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12' | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 5' |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffe-eau eau
Bien des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
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44.3%
-
0.6%
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3.0%
-
12.1%
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80.4%
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4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
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