849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

849 000 $

Prochaine visite libre

136 - 138 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3

Duplex situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité de commerces, écoles, garderies et cégep. Comprend un grand 6 ½ au rez-de-chaussée avec quatre chambres fermées, cuisine rénovée, salon et salle à manger à aire ouverte. Le logement a été entièrement rénové en 2021. À l'étage, un 6 ½ bien agencé avec trois chambres. Toiture, portes et fenêtres remplacées en 2020. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Opportunité clé en main avec excellent potentiel locatif. Locataires Visite (mercredi, vendredi) de 17h à 18h30 et samedi 10h-12h Sur rendez-vous

  • Superficie du terrain: 1 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1925
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1925

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité à saisir! Ce duplex spacieux et bien entretenu est situé dans un secteur résidentiel prisé, à proximité de tous les services essentiels, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

La propriété offre :

Un grand 6 ½ au rez-de-chaussée, comprenant quatre chambres fermées, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Ce logement a été entièrement rénové en 2021 avec goût : revêtements de sol, cuisine modernisée, salle de bain remise à neuf, peinture et finitions complètes.

Un 6 ½ à l'étage, également bien agencé, avec trois chambres, une cuisine pratique et une salle de bain confortable. Ce logement est actuellement bien entretenu et facile à louer.

Travaux récents :

Toiture refaite en 2020
Portes et fenêtres remplacées en 2020
Logement du rez-de-chaussée complètement rénové en 2021
Emplacement de choix :

À proximité de plusieurs écoles, garderies, cégep, commerces, épiceries, et transport en commun
Quartier familial, calme et bien desservi
Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement, avec des logements spacieux, des rénovations importantes déjà réalisées et un fort potentiel locatif.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1925

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 75'

1 875 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 4'2"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 10'
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 6'2" X 9'7"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 5'7"
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 14'
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'7"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 8'5"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 12'
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 5'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau eau

Bien des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
136 - 138 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 15.5%
  • 9.1%
  • 16.6%
  • 44.3%
  • 0.6%
  • 3.0%
  • 12.1%
  • 80.4%
  • 4.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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