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Maison à étages à vendre - Verdun

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Maison à étages à vendre - Verdun

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Prochaine visite libre

1686 Rue Leclair, Verdun, H4H 2N1

CRAWFORD PARK, un oasis en ville! Superbe secteur près d'un parc, autobus vers métro et à distance de marche du fleuve et piste cyclable. Intérieur impeccable! 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, planchers de bois franc, cuisine rénovée, sous-sol fini avec salle familiale et grand rangement. Superbe cour arrière privée, allée de stationnement, drains français refaits 2011, toit refait 2007, fenêtres changées 2016 et 2019, patio refait 2018, 2e salle de bain au niveau sous-sol créée en Juin 2020. Planchers chauffants en céramique au niveau sous-sol. Une visite vaut mille mots: bienvenue chez vous!

  • Superficie du terrain: 4 092 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1948
CAROLE COUTURIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'8"

1948

1 151,74 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Liste des travaux effectués sur la propriété:

Octobre 2008: Installation d'une nouvelle clôture.

Octobre 2008: Installation d'une rampe au niveau sous-sol.

Octobre 2010: Nouvelle fournaise électrique, nouveau panneau électrique, thermopompe, et chauffe-eau.

Novembre 2010: Test d'air.

Mars 2011: Akton Injection, installation de drains français.

Juillet 2011: Retrait de la cheminée.

Octobre 2012: Remplacement des portes intérieures.

Décembre 2012: Remplacement du tuyau d'égoût jusqu'au trottoir (payé par assurances habitation), suite au drain bloqué.

Mai 2016: Nouvelles fenêtres au 2e étage, isolation et nouveau gypse.

Mars 2018: Nouvelle porte patio et deck arrière.

Juillet 2019: Installation d'une haie de cèdres.

Septembre 2019: Nouvelles fenêtres du rez-de-chaussée.

Juin 2020: Création d'une salle de bain au niveau sous-sol, plomberie refaite au niveau sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 30'8"

1948

1 151,74 Pi2

Aluminium

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

44' X 93'

4 092,44 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

Rives du fleuve , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 9'5" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'8" Bois Lattes
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 10'3" Bois Lattes
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 10'7" Bois Lattes
Salle d'eau 2e niveau 6'1" X 2'9" Céramique
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'10" irr. Bois Lattes
Salle familiale Sous-sol 1 22'7" X 13'11" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage Sous-sol 1 5'3" X 4'8" Céramique Ouvert
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'6" Céramique Plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 17'5" X 13'8" Béton Fournaise
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Planchers chauffants

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Toutes les fixtures d'éclairage & les stores tels qu'installés, frigo et cuisinière Whirlpool, lave-vaisselle Samsung, laveuse & sécheuse, alarme DSC, système de caméra Nest, thermopompe, réservoir d'eau chaude, cabanon, aspirateur Central Cycleen, filtre à eau dans cuisine, armoire murale du ssol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1686 Rue Leclair, Verdun, H4H 2N1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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