1 070 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 070 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

20 Allée des Brises-du-Fleuve, app.PH-901, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3M5

PENTHOUSE D'EXCEPTION - BRISES-DU-FLEUVE III - Dominant le paysage, cette remarquable unité en coin déploie près de 1700 p2 d'élégance, baignée de lumière naturelle et offrant plus de 270 degrés de vue imprenable. Chaque espace révèle une perspective spectaculaire, tandis que les terrasses privées deviennent le théâtre de moments privilégiés. Intimité, prestige et confort vous attendent à cet étage VIP du projet. Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement complètent cette adresse d'exception. Une opportunité aussi rare qu'exclusive à Montréal!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1999
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 639,34 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PENTHOUSE 901 : Une rareté spectaculaire à Verdun!
Perché au 9e étage du prestigieux Brises-du-Fleuve III, cet immense penthouse en coin se distingue par une vue panoramique unique à 270 degrés : le fleuve St-Laurent, le skyline du Centre-ville, le Mont Royal, les ponts.. Chaque fenêtre révèle un paysage digne d'une carte postale. Située à l'étage VIP exclusif, accessible par ascenseur sécurisé, cette unité bénéficie de plafonds de 9 pi, d'une fenestration surdimensionnée et d'une tranquillité absolue.

L'aire de vie spectaculaire avec sa fenestration circulaire, vous enveloppe de lumière et de vues imprenables. La suite principale propose une pièce attenante fermée idéale pour un bureau ou un coin lecture, un balcon intime donnant sur le fleuve, un walk-in et une salle de bain privée spacieuse. Deux autres chambres à coucher, dont l'une avec sa propre salle de bain attenante, complètent l'espace en plus d'une salle d'eau et d'une salle de lavage indépendante.

Le plan unique de cette unité a tout pour devenir un véritable chef-d'oeuvre résidentiel. Il n'existe tout simplement pas d'autre unité comme celle-ci à Montréal. Une opportunité aussi exclusive que son adresse!

*STATIONNEMENTS : #66 et #67 (parties privatives)
*ESPACE DE RANGEMENT : G27 (possibilité d'espace supplémentaire)

BRISES-DU-FLEUVE - PHASE III - LA MEILLEURE PHASE DU PROJET!
- Piscine extérieure creusée en bordure de la rive
- Adjacent à la piste cyclable et à la plage de Verdun
- Fonds de prévoyance cumulé de plus de 1.1M$
- Ascenseur, caméra et étages sécurisés VIP
- Espaces de stationnement réservés aux invités

LOCALISATION
- À deux pas de la Plage de Verdun, accès direct à plus de 15 km de piste cyclable longeant la rive
- À 5 minutes de marche du métro De l'Église
- À quelques pas de la fameuse rue Wellington et de tous ses restaurants branchés, épiceries, cafés, etc.
- À deux pas de l'Hôpital de Verdun
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun

Vivre à Verdun c'est profiter d'une combinaison parfaite de tranquillité, de commodités modernes et de charme urbain. Niché le long des berges du Fleuve, Verdun permet un accès privilégié à une multitude d'espaces verts et de parcs riverains pittoresques. Ce secteur est réputé pour sa qualité de vie rehaussée par une diversité de commerces locaux, de restaurants branchés, de cafés et de marchés.

**
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide. Ces documents pourront être exigés préalablement à toute visite privée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 639,34 Pi2

Membrane élastomère

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : AU

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9 8'7" X 6'2" Céramique
Cuisine 9 16'10" X 11'9" irr. Céramique
Salon 9 23'4" X 13'10" irr. Bois
Salle à manger 9 14'7" X 14' Bois
Chambre principale 9 18'7" X 15'11" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 9 14'6" X 6'11" Bois
Salle de bains 9 15'10" X 8'6" irr. Céramique Ensuite CCP
Bureau 9 12'10" X 11'3" Bois Ensuite CCP
Chambre 9 11'9" X 7'3" irr. Bois
Chambre 9 11'9" X 11'9" irr. Bois
Salle de bains 9 8'5" X 8'2" irr. Céramique Ensuite
Salle de lavage 9 11'3" X 5'5" Céramique
Salle d'eau 9 5'8" X 4'11" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes encastré), laveuse/sécheuse, aspirateur central, luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), mobilier intégré, tous les stores et volets en bois.

Plafonnier de la chambre principale et luminaires suspendus en verre blanc dans la cuisine. Un espace de rangement supplémentaire (#G-7) pourrait être inclus pour un montant additionnel de 10 000$.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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