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RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

20 Allée des Brises-du-Fleuve, app.PH-1006, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3M5

PENTHOUSE D'EXCEPTION - BRISES-DU-FLEUVE III - Cette sublime unité orientée plein Ouest vous offre plus de 180 degrés de vue panoramique à couper le souffle, du Fleuve jusqu'à la Ville. D'une superficie de 1070pc, chacune de ses pièces vous permettra d'admirer les plus beaux paysages et de savourer d'agréables moments sur sa terrasse et son balcon. Grâce à son étage privilégié et sécurisé, vivez le confort de prestations exclusives. 2 espaces de stationnement intérieurs en tandem et rangement inclus. Ne ratez pas cette occasion unique!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1999
MÉLANIE MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 070 Pi2

Membrane élastomère

Attaché , Tandem

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : AU

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bénéficiant de la meilleure orientation qui soit, le Penthouse 1006 profite également d'un accès sécurisé à son étage VIP qui offre exclusivement des plafonds de 9 pieds, d'une fenestration plus abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, ainsi que d'une climatisation centrale pour un confort supérieur. Les finitions haut de gamme et les récentes améliorations ajoutent une valeur inestimable à cette unité, notamment grâce à ses planchers en bois d'ingénierie récemment refaits et ses sublimes espaces extérieurs en céramique.

L'unité comprend deux chambres à coucher aux dimensions parfaites, dont l'une est actuellement aménagée en walk-in. La chambre principale s'ouvre sur un balcon intime offrant une vue imprenable sur la Ville et le Mont Royal. Une grande terrasse privée, adjacente à l'aire de vie, vous permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le Fleuve jusqu'à la Ville.

La salle de bain, généreusement proportionnée, dispose d'un bain en coin et d'une douche indépendante, combinant luxe et fonctionnalité.

Avec deux espaces de stationnement et un espace de rangement inclus, ce penthouse représente une opportunité rare et un investissement de choix à prix accessible.

BRISES-DU-FLEUVE - PHASE III - LA MEILLEURE PHASE DU PROJET!
- Piscine extérieure creusée en bordure de la rive
- Adjacent à la piste cyclable et à la plage de Verdun
- Fonds de prévoyance accumulé de plus de 1M$
- Ascenseur, caméra et étages sécurisés VIP
- Espaces de stationnement réservés aux invités

LOCALISATION
- À deux pas de la Plage de Verdun
- Accès direct à plus de 15 km de piste cyclable longeant la rive
- À 5 minutes de marche du métro De l'Église
- À quelques pas de la fameuse rue Wellington et de tous ses restaurants branchés, épiceries, cafés, etc.
- À deux pas de l'Hôpital de Verdun
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun

Vivre à Verdun c'est profiter d'une combinaison parfaite de tranquillité, de commodités modernes et de charme urbain. Niché le long des berges du Fleuve, Verdun permet un accès privilégié à une multitude d'espaces verts et de parcs riverains pittoresques, offrant des possibilités infinies pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Ce secteur est réputé pour sa qualité de vie rehaussée par une diversité de commerces locaux, de restaurants branchés, de cafés et de marchés.

**MINIMUM DE 48 H DE PRÉAVIS POUR VISITE.
Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide.

**Investisseurs ou n'êtes pas prêts à y emménager immédiatement? Le vendeur serait ouvert à continuer d'occuper l'unité en tant que locataire suivant sa vente pour la période qui vous conviendra et au prix du marché!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1999

1 070 Pi2

Membrane élastomère

Attaché , Tandem

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle d'eau : AU

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : FLEUVE , Bordé par l'eau : FLEUVE

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée

Plage , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 10 7'7" X 6'2" irr. Céramique
Cuisine 10 13'7" X 8'4" Céramique
Salon 10 12'9" X 10'7" irr. Bois
Salle à manger 10 13'9" X 9'10" Bois
Chambre principale 10 14'9" X 11'2" irr. Bois
Chambre 10 13' X 8'10" Bois Couvert avec tapis
Salle de bains 10 11'2" X 6'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur fuite d'eau , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, toiles des fenêtres, luminaires (voir détail dans exclusions), mobilier mural du walk-in, pentures de portes dorées, commode dans le garde-robe de la chambre principale.

Rideau, pôle et îlot central de la 2e chambre. Les items suivants seront tous remplacés par original ou nouveau : Luminaires (salle à manger, cuisine (2x), suspendus (3x) de la 2e chambre et muraux de la salle de bain), pôles dorées de la salle de bain, plaques murales d'interrupteurs, grille de ventilation de la salle de bain, poignées dorées des chambres et de la porte de salle de bain.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
20 Allée des Brises-du-Fleuve, app.PH-1006, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3M5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.5%
  • 18.2%
  • 6.4%
  • 16.5%
  • 49.3%
  • 2.5%
  • 6.9%
  • 7.2%
  • 35.9%
  • 47.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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