975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

975 000 $

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975 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

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Prochaine visite libre

298 - 300 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1S4

Bienvenue au 298-300 Av Desmarchais, un charmant duplex de deux 5 1/2 sur l'une des plus belles rues de Verdun, même propriétaire depuis 2004. Des rénovations récentes incluent portes, fenêtres, cuisine, salle de bains, planchers, électricité, plomberie, toiture et maçonnerie. L'unité du 2e étage, actuellement occupée par le propriétaire, offre des planchers en érables, une cuisine moderne et un espace de stationnement. Idéalement située, cette propriété est entourée d'arbres matures, proche des commodités, parcs, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette propriété unique et bien entretenue.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1923
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'10" X 49'8"

1923

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avantages de la propriété:
- Walk score 93
- Occupation immédiate du 2e étage
- Nouvelle cuisine moderne au 2e étage
- Plancher d'érable au 2e étage
- Espace de stationnement réservé au 2e étage
- Plusieurs possibilité d'aménagement dans les appartements
- Plafonds de 9 pieds de hauteur aux deux étages
- Espace laveuse/sécheuse dans chaque appartement
- Orientation sud-ouest, coté cour ensoleillé toute la journée
- Balcons remplacés en 2018
- Nouvelles portes et fenêtres pour tout l'immeuble
- Majorité de l'électricité et de la plomberie ont été remplacées dans l'immeuble
- Entretien de la brique et des joints de mortiers fait au travers des années
- Locataires A1 au RDC (même depuis 2016)
- Propriété localisé dans la ruelle verte Desroses

- Avantages du secteur:
- 10 min à pied de la station de métro Verdun
- 2 min à pied de la rue commerçante Wellington et tous ses avantages (restaurants, cafés, boutiques, bars, épiceries)
- À 6 min à pied du bord de l'eau pour profiter de la piste cyclable, des parcs et expaces verts
- À 6 min à pied du quai de Verdun (petite embarcation, paddle board, etc)
- À proximité de la plage de Verdun

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'10" X 49'8"

1923

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 115'4"

Clôturé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 6' X 14' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9' X 10' Bois
1 (app.) Boudoir 2e niveau 9' X 7' Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 14' X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 14' X 4' Céramique
1 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 11' Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'11" X 11' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

(298)Luminaires (exception salle à manger et du salon) Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles à rideaux, rideaux, armoires PAX salle à manger, cabanon, tondeuse.

(298) Luminaires de la salle à manger et du salon (300) Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
298 - 300 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.3%
  • 19.9%
  • 10.3%
  • 16.1%
  • 35.5%
  • 0.9%
  • 3.2%
  • 30.4%
  • 55.4%
  • 10.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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