729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

729 000 $

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729 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

729 000 $

Prochaine visite libre

299 Rue de la Rotonde, app.803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6

OCCUPATION IMMÉDIATE! Mais quelle vue! Magnifique condo de luxe en coin au prestigieux EVOLO 2, offrant une vue spectaculaire et imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, une véritable rareté sur le marché. Cette unité lumineuse propose 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine bonifiée, des rangements sur mesure, 1 garage et un espace de rangement. Profitez d'espaces communs exceptionnels : piscines intérieure et extérieure, gym, sauna et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs, près du REM, du Quartier du M, des grands axes et de tous les services. À voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2014
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

932 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Attaché , Chauffé , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : Autre

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**OCCUPATION IMMÉDIATE !** Superbe unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve et une luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration. Rare sur le marché, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son environnement haut de gamme et ses espaces baignés de lumière naturelle.

Plusieurs améliorations ont été apportées avec soin afin d'optimiser à la fois l'esthétique et la fonctionnalité. Des miroirs sur mesure ont été installés à différents endroits pour accentuer la luminosité et la sensation d'espace. La cuisine a également été bonifiée avec de nouveaux robinets ainsi qu'un dosseret moderne. Les espaces de rangement ont été optimisés grâce à des aménagements de style California Closet, permettant une organisation pratique et efficace.

La propriété comprend **2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes**, en plus de **1 garage intérieur et 1 espace de rangement intérieur**. La deuxième chambre bénéficie également d'un meuble conçu sur mesure, offrant davantage de rangement tout en conservant une allure épurée. La configuration en coin, les volumes généreux et la fenestration abondante contribuent à créer une ambiance chaleureuse, élégante et invitante.

EVOLO 2 propose à ses résidents une gamme complète de services et d'installations, dont **piscines intérieure et extérieure, gym, sauna, hammam et service de portier 24 h/24**, pour un quotidien axé sur le confort, la sécurité et la tranquillité.

L'emplacement est idéal, à proximité du **REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, des commerces, restaurants et services essentiels**. Vous profitez ainsi du calme et du cadre recherché de l'Île-des-Soeurs tout en demeurant à proximité de Montréal.

**Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété**, ce qui simplifie la gestion des dépenses tout en assurant un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur le fleuve, sa position en coin, ses nombreuses améliorations et les installations prestigieuses d'EVOLO 2, cette unité représente une occasion remarquable d'accéder à un mode de vie recherché dans l'un des immeubles les plus prisés de l'Île-des-Soeurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

932 Pi2

CARAC.EFFEN.LEED

Attaché , Chauffé , Simple largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains : Autre

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 8e étage 12'5" X 4'6" irr. Bois
Salon 8e étage 10'10" X 9'7" Bois
Salle à manger 8e étage 9'1" X 11'7" Bois
Cuisine 8e étage 7'9" X 9'1" Bois
Chambre principale 8e étage 11'1" X 12'7" Bois
Rangement 8e étage 6'4" X 5'2" Bois
Salle de bains 8e étage 7'11" X 5'4" Céramique
Chambre 8e étage 13'2" X 9'8" Bois
Salle de bains 8e étage 6' X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

CARAC.EFFEN.LEED

Électricité , CARAC.ENER.GEOT

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four (rond gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur, miroirs à l'entrée, rideaux

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
299 Rue de la Rotonde, app.803, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 0C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 13.9%
  • 4.2%
  • 15.1%
  • 61.3%
  • 0.1%
  • 5.6%
  • 7.8%
  • 13.4%
  • 73.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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