Prochaine visite libre le
dimanche
3 août 2025 de 13H00 à 14H00
1 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 495 000 $
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Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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Prochaine visite libre
2025-08-03
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3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S9
Cette maison méticuleusement repensée met en valeur un design architectural soigné et une fonctionnalité moderne. Plafonds de plus de 9 pieds, offrant volume et légèreté. La suite principale comprend une salle de bain attenante ainsi qu'un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé, avec des plafonds de 8 pieds, comprend une salle de bain complète, chambre et cuisinette. Climatisation et chauffage central. Stationnement privé avec borne de recharge. Idéalement située dans un emplacement central de choix, à distance de marche du bord de l'eau, station de métro, Verdun et PSC, accès facile aux autoroutes.
-
Superficie du terrain:
2 733 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1889
Particularités du bâtiment
24'30" X 48'40" Irrégulières
1889
2 211 Pi2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Nouveau depuis l'acquisition :
- stationnement en gravier
- La plomberie et les drains de fondation sont neufs
- Excavation et installation de nouvelles conduites d'égout et d'eau
- Les tuyaux d'égout en terre cuite et les tuyaux d'eau en plomb ont été remplacés par des tuyaux en cuivre et en PVC
- Nouveaux drains français intérieurs dans le sous-sol
- La nouvelle extension à l'arrière de la maison possède des drains français extérieurs
- Le toit de l'extension est en béton et peut supporter un bain à remous
- Tous les planchers en céramique sont chauffés, y compris la douche de la salle de bains principale
- Planchers en chêne d'ingénierie de Mirage Floors
- Planchers de vinyle au le sous-sol
- Escaliers sur mesure en chêne
- Cuisine de rêve
- Membrane caoutchoutée
- Toit et nouvelle puit de lumière
- Électricité 200 ampères
- Plomberie en PEX
- Fenêtres en PVC
- Nouvelles portes avant et arrière
- Fournaise et pompe à chaleur centrale
- Échangeur d'air
- Aspiration centrale
- Drains français intérieurs
- Caméra extérieure
- Câbles HDMI et internet passés dans les chambres, les salles de bains et la cuisine, nouvelles colonnes et fondations dans le sous-sol
- Enveloppe Tyvek sur tous les murs extérieurs avant le remplacement des briques
- Les briques d'origine ont été enlevées, nettoyées et réinstallées
- Entre toit is isolés avec de l'uréthane
- Nouveau balcon avant en fibre de verre et escaliers renforcés avec de nouvelles poutres de support et une nouvelle structure
- Nouveau balcon arrière avec clôture pour plus d'intimité
- Chargeur de voiture électrique à l'arrière de l'extension
- Tous les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023
- Tous les travaux ont été effectués par le propriétaire, qui est un entrepreneur certifié RBQ
- Nouveau terrassement avec une rangée de cèdres en bordure, plantes vivaces ainsi que sentier de pavé-uni en avant et à l'arrière de la propriété
- Exposition sud-ouest, donc ensoleillé toute la journée
- À 5 minutes de marche du bord de l'eau et plage
- À 2 minutes de marche du metro
Particularités du bâtiment
24'30" X 48'40" Irrégulières
1889
2 211 Pi2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 732,96 Pi2
Allée : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 14'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'4" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 14'4" | Bois | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'5" X 8'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 8'10" | Céramique | Ensuite |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5'2" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'10" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 15'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 10'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chargeur pour voitures électriques, lave-vaisselle, système d'alarme et système de caméra.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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13.5%
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8.6%
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17.6%
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43.5%
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0.3%
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1.8%
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3.8%
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67.9%
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26.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
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