1 495 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 495 000 $
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3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S9
Cette maison soigneusement rénovée allie élégance architecturale et fonctionnalité. Le RDC offre des plafonds de 9 pieds et une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à son orientation sud-est. La cuisine à aire ouverte comprend un vaste îlot central. Stationnement avec borne de recharge. 2e étage avec plafonds de 9 pieds, un puits de lumière, 3 chambres bien aménagées avec rangements et une salle de bain complète avec plancher chauffant. La suite principale dispose de sa salle de bain et d'un walk-in. Sous-sol aménagé avec plafonds de 8 pieds, cuisinette, salle familiale, salle de bain et 1 chambre, parfait pour amis ou famille.
-
Superficie du terrain:
2 733 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1889
Particularités du bâtiment
24'30" X 48'40" Irrégulières
1889
2 211 Pi2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Très bien située, à seulement 5 minutes à pied du bord de l'eau et de la plage, et à 2 minutes à pied de la station de métro.
Liste détaillée des rénovations et améliorations effectuées en 2022/2023 :
AMÉLIORATIONS EXTÉRIEURES :
- Nouvelle entrée en gravier compacté
- Excavation et installation de nouvelles conduites d'égout et d'aqueduc
- Remplacement des tuyaux d'égout en terre cuite et des conduites d'eau en plomb par des conduites d'eau en cuivre et des tuyaux en PVC
- Nouveaux drains français intérieurs au sous-sol
- La nouvelle extension à l'arrière de la maison est munie de drains français extérieurs
- Le toit de l'extension est en béton et peut supporter un spa
- Toutes les façades extérieures ont été enveloppées de Tyvek avant le remplacement de la brique
- Membrane caoutchoutée
- Toiture refaite et nouveau puits de lumière
- Caméra de sécurité extérieure
- Les briques d'origine ont été retirées, nettoyées et réinstallées
- Nouveau perron et escaliers avant en fibre de verre, renforcés avec de nouvelles poutres et charpente
- Nouvelle terrasse arrière intime avec clôture
- Borne de recharge pour voiture électrique à l'arrière de l'extension
- Aménagement paysager complet : haie de cèdres, plantes vivaces, allée en pavé uni à l'avant et à l'arrière de la propriété
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES :
- Nouvelle plomberie et nouveaux drains de fondation
- Électricité : 200 ampères
- Plomberie en PEX
- Fenêtres en PVC
- Fournaise et thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Aspirateur central
- Drains français intérieurs
- Isolation de l'entretoit à l'uréthane souflée
- Tous les planchers en céramique, y compris la douche de la salle de bain principale, sont chauffants
- Planchers de bois d'ingénierie en chêne par Mirage Floors
- Planchers en vinyle au sous-sol
- Escaliers sur mesure en chêne
- Cuisine de rêve
- Câblage HDMI et Internet dans les chambres
- Salles de bain, cuisine, nouvelles poutres et fondations au sous-sol
- Nouvelles portes avant et arrière
Particularités du bâtiment
24'30" X 48'40" Irrégulières
1889
2 211 Pi2
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
2 732,96 Pi2
Allée : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 14'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 14'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 14'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'4" | Bois | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'1" X 10'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'2" X 14'4" | Bois | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'5" X 8'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'6" X 8'10" | Céramique | Ensuite |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 10'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 5'2" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'10" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'9" X 15'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 10'8" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chargeur pour voitures électriques, lave-vaisselle, système d'alarme et système de caméra.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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16.7%
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13.5%
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8.6%
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17.6%
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43.5%
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0.3%
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1.8%
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3.8%
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67.9%
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26.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est PEGGIE HOPKINS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PEGGIE HOPKINS
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- Bur.: 514-933-6781 |
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