Open House Prochaine visite libre le dimanche 3 août 2025 de 13H00 à 14H00

1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 495 000 $

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1 495 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

1 495 000 $

Prochaine visite libre

2025-08-03

13:00 - 14:00

3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S9

Cette maison méticuleusement repensée met en valeur un design architectural soigné et une fonctionnalité moderne. Plafonds de plus de 9 pieds, offrant volume et légèreté. La suite principale comprend une salle de bain attenante ainsi qu'un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé, avec des plafonds de 8 pieds, comprend une salle de bain complète, chambre et cuisinette. Climatisation et chauffage central. Stationnement privé avec borne de recharge. Idéalement située dans un emplacement central de choix, à distance de marche du bord de l'eau, station de métro, Verdun et PSC, accès facile aux autoroutes.

  • Superficie du terrain: 2 733 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1889
PEGGIE HOPKINS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'30" X 48'40" Irrégulières

1889

2 211 Pi2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nouveau depuis l'acquisition :
- stationnement en gravier
- La plomberie et les drains de fondation sont neufs
- Excavation et installation de nouvelles conduites d'égout et d'eau
- Les tuyaux d'égout en terre cuite et les tuyaux d'eau en plomb ont été remplacés par des tuyaux en cuivre et en PVC
- Nouveaux drains français intérieurs dans le sous-sol
- La nouvelle extension à l'arrière de la maison possède des drains français extérieurs
- Le toit de l'extension est en béton et peut supporter un bain à remous
- Tous les planchers en céramique sont chauffés, y compris la douche de la salle de bains principale
- Planchers en chêne d'ingénierie de Mirage Floors
- Planchers de vinyle au le sous-sol
- Escaliers sur mesure en chêne
- Cuisine de rêve
- Membrane caoutchoutée
- Toit et nouvelle puit de lumière
- Électricité 200 ampères
- Plomberie en PEX
- Fenêtres en PVC
- Nouvelles portes avant et arrière
- Fournaise et pompe à chaleur centrale
- Échangeur d'air
- Aspiration centrale
- Drains français intérieurs
- Caméra extérieure
- Câbles HDMI et internet passés dans les chambres, les salles de bains et la cuisine, nouvelles colonnes et fondations dans le sous-sol
- Enveloppe Tyvek sur tous les murs extérieurs avant le remplacement des briques
- Les briques d'origine ont été enlevées, nettoyées et réinstallées
- Entre toit is isolés avec de l'uréthane
- Nouveau balcon avant en fibre de verre et escaliers renforcés avec de nouvelles poutres de support et une nouvelle structure
- Nouveau balcon arrière avec clôture pour plus d'intimité
- Chargeur de voiture électrique à l'arrière de l'extension
- Tous les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023
- Tous les travaux ont été effectués par le propriétaire, qui est un entrepreneur certifié RBQ
- Nouveau terrassement avec une rangée de cèdres en bordure, plantes vivaces ainsi que sentier de pavé-uni en avant et à l'arrière de la propriété
- Exposition sud-ouest, donc ensoleillé toute la journée
- À 5 minutes de marche du bord de l'eau et plage
- À 2 minutes de marche du metro

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'30" X 48'40" Irrégulières

1889

2 211 Pi2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 732,96 Pi2

Allée : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 14'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 14'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 14'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 14'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'1" X 10'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'6" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 14'4" Bois
Hall d'entrée 2e niveau 5'5" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 8'10" Céramique Ensuite
Chambre 2e niveau 14'7" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 5'2" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 19'10" X 12'6" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'9" X 15'10" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'11" X 9'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 10'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chargeur pour voitures électriques, lave-vaisselle, système d'alarme et système de caméra.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.7%
  • 13.5%
  • 8.6%
  • 17.6%
  • 43.5%
  • 0.3%
  • 1.8%
  • 3.8%
  • 67.9%
  • 26.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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