Prochaine visite libre le
dimanche
14 juin 2026 de 14H00 à 16H00
899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
899 000 $
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Prochaine visite libre
2026-06-14
14:00 - 16:00
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3230 - 3232 Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1Y9
OCCUPATION DOUBLE!Duplex idéalement situé face au Parc Poirier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun, à quelques pas du métro LaSalle et de la promenade Wellington. Offrant 910 pi² par étage, chaque logement comprend 2 chambres à coucher et un espace bureau. Sous-sol de 7 pieds aménageable avec plomberie déjà en place pour une salle de bain. Les balcons avant et arrière rénovés offrent de magnifiques vues sur le parc et sur une cour arrière intime, profonde et sans vis-à-vis. L'escalier intérieur reliant les étages permet une conversion facile en maison unifamiliale ou en propriété intergénérationnelle.2 stationnements inclus!
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1943
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1943
1 820 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Addenda
LE DUPLEX :
-Occupation double (possibilité de convertir en unifamiliale, vérification à faire auprès de la municipalité)
-910 pc par étage avec plancher de bois franc
-Balcons avant et arrière rénovés en 2010
-Fenêtres remplacées en 2010
-Ruelle accessible pour les 2 stationnements en toute saison
-Une portion du sous-sol est de 7 pieds 1 et l'autre de 6 pieds 1 sous les solives
-Plomberie déjà en place pour une salle de bain au sous-sol
-La cour offre des arbres assurant une grande intimité
LOCALISATION:
-4 minutes à pied du métro LaSalle
-A quelques pas de la rue Wellington, avec les restaurants, boutiques, pharmacies, banques, église etc
-A quelques minutes des pistes cyclables Canal Lachine et des berges du fleuve St-Laurent, Marché Atwater
-A proximité du pont Champlain et du Centre-Ville de Montréal
Particularités du bâtiment
25' X 36' Irrégulières
1943
1 820 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750,18 Pi2
Clôturé
Sur le Parc Poirier
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11' | Bois | Entrée + coin bureau en façade |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 10'9" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'6" | Bois | Incluant salle à manger |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'11" X 24' | Béton | Non-fini/section 7 pieds |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 16'4" X 24' | Béton | Non-fini/section 6 pieds |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14'6" X 8'8" | Bois | Entrée + coin bureau en façade |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'6" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10' | Bois | Pièce double |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'11" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'10" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 10'6" | Bois | Incluant salle à manger |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires existants et les électroménagers actuellement situés dans la propriété aux deux étages. Laveuse/sécheuse au sous-sol.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
-
2.3%
-
8.3%
-
88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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