Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
849 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-12
14:00 - 16:00
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3535 - 3537 Rue Ethel, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R9
OCCUPATION DOUBLE! Situé au coeur de Verdun, à quelques pas de la rue Wellington et de sa vibrante vie de quartier. Une opportunité rare avec les deux logements disponibles à l'acheteur dès le 1er juillet 2026.Le rez-de-chaussée a été rénové pour offrir un espace de vie à aire ouverte, parfait pour recevoir. On y retrouve une grande chambre principale ainsi qu'une 2e pièce idéale comme bureau ou chambre d'enfant. La cour arrière est magnifique, profonde et clôturée, avec ses deux espaces de stationnement.Le logement du 2e étage, entièrement rénové en 2020, propose deux grandes chambres ainsi qu'un agréable balcon. Un clé en main!
-
Superficie du terrain:
2 498 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1920
1 500 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane TPO blanche
Addenda
LOCALISATION:
-4 minutes à pied du métro LaSalle
-A quelques pas de la rue Wellington, avec les restaurants, boutiques, pharmacies, banques, église etc
-A quelques minutes des pistes cyclables Canal Lachine et des berges du fleuve St-Laurent, Marché Atwater
-A proximité du pont Champlain
Travaux effectués depuis l'achat:
-Le 2e étage a été rénové en 2020
-Touts les portes et fenêtres 2020 avec permis. Facture à l'appui
-Mur de briques sur le côté refait en 2020 avec permis, coût de 23 000$. Facture à l'appui
-Salle de bain 2e rénovée en 2020
-Cour aménagée et nivelée en 2019
-Nouveau cabanon(avec facture) et clôture en 2019
-Remplacement de la vanité salle de bain au RDC en 2020
Particularités du bâtiment
25' X 30'
1920
1 500 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane TPO blanche
Particularités du terrain
2 498 Pi2
Clôturé
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'6" X 3'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 6' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 8' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11' X 8'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'5" X 10'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'5" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'3" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'6" X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
RDC: Cabanon 2019, luminaires, stores, cuisinière 2018, lave-vaisselle 2018, laveuse 2018, sécheuse 2018. 2e étage: luminaires, tous les électroménagers 2020.
RDC: réfrigérateur. 2e étage: Effets personnels des locataires incluant les luminaires et rideaux.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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16.6%
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9.4%
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17.6%
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42.4%
-
0.6%
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2.3%
-
8.3%
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88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CLAUDINE NOURCY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CLAUDINE NOURCY
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-966-4363
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