1 699 000 $

6plex à vendre - Verdun

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6plex à vendre - Verdun

1 699 000 $

Prochaine visite libre

3898 - 3906A Boul. LaSalle, Verdun, H4G 1Z9

Propriété à revenus avec beaucoup de charme et "curb appeal", ce qui en fait un excellent choix pour les locataires, les propriétaires occupants et les investisseurs. Diverses rénovations ont été effectuées au fil des ans, mais le charme a été préservé (moulures, vitraux, planchers de bois franc). Le propriétaire occupant a amélioré de manière proactive la qualité des locataires et des revenus (demandez les baux pour les termes et conditions). Il a également ajouté un studio pour maximiser le potentiel de revenus. L'appartement principal (3906) a de nombreuses qualités spéciales que vous devez venir voir par vous-mêmes !

  • Superficie du terrain: 2 999 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
ARIADNA NORIEGA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 47'2" Irrégulières

1925

Brique

Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITES & OFFRES - à la demande du vendeur :
Les visites des 5 appartements loués suivront une offre acceptée.
Les vendeurs sont absents jusqu'au 4 juillet, et répondront à toute offre à leur retour.
HORAIRE SUGGÉRÉ (sur rendez-vous)
Vendredi 24 juin @ 11:30am-12:30pm
Samedi 25 juin @ 14h00-16h00
Dimanche 26 juin @ 14h00-16h00

3898-3906A boul. LaSalle vous offre tout !!!
POINTS CLÉS
***Idéalement situé à Verdun, facile de se déplacer à pied
- métro de l'Église
- Promenade Wellington
- Bord de l'eau : Parc Arthur-Therrien, Plage de Verdun
- Hôpital de Verdun
***bâtiment charmant
- vitraux
- moulures en bois
- plafonds hauts
***Rénovations/entretien
- toit (2012)
- fenêtres/portes (2012)
- sous-sol creusé (2007)
***locataires de qualité et revenus solides
- studio ajouté pour des revenus supplémentaires
- certains appartements sont loués avec des meubles/électroménager
- un locataire stable et respectueux depuis longtemps
***potentiel pour un acheteur-occupant d'occuper spacieux RDC & sous-sol
- venez visiter par vous-mêmes, un grand espace pour une famille avec beaucoup de potentiel.
***parking dans la cour
- asphalté

NOTEZ: Il n'y a pas de photos du #3904, l'appartement est loué à des locataires de longue date. Les photos sont des photos personnelles du vendeur prises au fil des années.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 47'2" Irrégulières

1925

Brique

Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 79'11"

2 998,83 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

gaz seulement 3906 reservoir d'eau , Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3906A, 3898, 3900: 4 electros, meublé, hydro ; 3906A: A/C portable

les effets personnels des locataires, 3906 électroménagers

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3898 - 3906A Boul. LaSalle, Verdun, H4G 1Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.7%
  • 18.2%
  • 11.1%
  • 16.4%
  • 32.4%
  • 0.3%
  • 1.1%
  • 10.1%
  • 82.3%
  • 5.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ARIADNA NORIEGA
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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