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3898 - 3906A Boul. LaSalle, Verdun, H4G 1Z9
Propriété à revenus avec beaucoup de charme et "curb appeal", ce qui en fait un excellent choix pour les locataires, les propriétaires occupants et les investisseurs. Diverses rénovations ont été effectuées au fil des ans, mais le charme a été préservé (moulures, vitraux, planchers de bois franc). Le propriétaire occupant a amélioré de manière proactive la qualité des locataires et des revenus (demandez les baux pour les termes et conditions). Il a également ajouté un studio pour maximiser le potentiel de revenus. L'appartement principal (3906) a de nombreuses qualités spéciales que vous devez venir voir par vous-mêmes !
-
Superficie du terrain:
2 999 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
37'6" X 47'2" Irrégulières
1925
Brique
Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles
Addenda
VISITES & OFFRES - à la demande du vendeur :
Les visites des 5 appartements loués suivront une offre acceptée.
Les vendeurs sont absents jusqu'au 4 juillet, et répondront à toute offre à leur retour.
HORAIRE SUGGÉRÉ (sur rendez-vous)
Vendredi 24 juin @ 11:30am-12:30pm
Samedi 25 juin @ 14h00-16h00
Dimanche 26 juin @ 14h00-16h00
3898-3906A boul. LaSalle vous offre tout !!!
POINTS CLÉS
***Idéalement situé à Verdun, facile de se déplacer à pied
- métro de l'Église
- Promenade Wellington
- Bord de l'eau : Parc Arthur-Therrien, Plage de Verdun
- Hôpital de Verdun
***bâtiment charmant
- vitraux
- moulures en bois
- plafonds hauts
***Rénovations/entretien
- toit (2012)
- fenêtres/portes (2012)
- sous-sol creusé (2007)
***locataires de qualité et revenus solides
- studio ajouté pour des revenus supplémentaires
- certains appartements sont loués avec des meubles/électroménager
- un locataire stable et respectueux depuis longtemps
***potentiel pour un acheteur-occupant d'occuper spacieux RDC & sous-sol
- venez visiter par vous-mêmes, un grand espace pour une famille avec beaucoup de potentiel.
***parking dans la cour
- asphalté
NOTEZ: Il n'y a pas de photos du #3904, l'appartement est loué à des locataires de longue date. Les photos sont des photos personnelles du vendeur prises au fil des années.
Particularités du bâtiment
37'6" X 47'2" Irrégulières
1925
Brique
Bois , Couvre-sols souples , Linoléum , Plancher flottant , Tuiles
Particularités du terrain
37'6" X 79'11"
2 998,83 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques
gaz seulement 3906 reservoir d'eau , Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3906A, 3898, 3900: 4 electros, meublé, hydro ; 3906A: A/C portable
les effets personnels des locataires, 3906 électroménagers
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.7%
-
18.2%
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11.1%
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16.4%
-
32.4%
-
0.3%
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1.1%
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10.1%
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82.3%
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5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2022)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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