949 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
949 000 $
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3930 - 3932 Rue Newmarch, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1G8
*** CLÉ EN MAIN, RÉNOVATION COMPLÈTE, CONSTRUCTION NEUVE D'UNE RALLONGE 13 X 20 *** Charmant et UNIQUE Duplex, dans un emplacement idéal! À 12 min. à pied du Métro Verdun, de l'Église ou Promenade Wellington. Rénovation à neuve en 2018: Construction neuve d'une rallonge, sous-sol fini avec plafonds 7'. Planchers chauffants, drain françaises au pourtours, toiture en élastomère 2021. Cour gazonnée exceptionelle, avec arbres matures, clôturée et avec terrasse féerique. Voir ADDENDA & Liste des Travaux, pour détails téchniques.
-
Superficie du terrain:
2 812 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
22' X 46' Irrégulières
1910
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Addenda
*** 3930-3932 NEWMARCH ***
***2018: RÉNOVATION COMPLÈTE & CONSTRUCTION NEUVE D'UNE EXTENSION
*** DUPLEX UNIQUE & CHARMANT ***
*** POSSIBILITÉ D'UNE OCCUPATION DOUBLE/ SUR NÉGOTIATION ***
- CUISINE & COIN RÉPAS: Aire ouverte, planchers chauffant à grandeur, comptoirs de quartz & bloc de boucher, grand ilôt, porte patio menant à la terrasse & jardin.
- 2 SALLES DE BAIN RÉNOVÉES- RDC avec douche vitrée & puit de lumière. Grand salle de bain au sous-sol, avec baignoire et buanderie.
- Sortie du sous-sol au jardin arrière.
- Source principal du chauffage de l'extension et du sous-sol est planchers radiants.
- Hauteur de plafonds- RDC 8' et sous-sol 7'.
- CONSTRUCTION SUPÉRIEUR: Mur de bloc de ciment- façade sud, revêtement d'aluminum sur 3 façades, drains français au pourtour, toiture d'élastomère 2021, avec puit de lumière.
- Terrain de 2,800pc., clôturé, avec terrasse et 2 cabanons.
*** VOIR DOCUMENT "TRAVAUX ÉFFECTUÉES" pour détails techniques de la construction et rénovations.
- Factures & plans disponible.
- Nouveau CERTIFICAT DE LOCALISATION à été commandé, livraison autours du 9 janvier.
- Voir "PLAN DE LOCALISATION- AGRANISSEMENT" pour les dimensions du bâtiment avec extension.
**À NOTER: Photos #31-43 sont du 3932 Newmarch- haut de duplex.
Particularités du bâtiment
22' X 46' Irrégulières
1910
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 112'50"
2 812 Pi2
Clôturé
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 20' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 7'11" | Céramique | Puit de Lumière |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'1" X 8'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'9" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'8" | Céramique | Plancher chauffant/Accès patio |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'10" X 18'2" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 7'11" X 9'2" | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 12' | Céramique | Buanderie |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'4" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 11'8" | Céramique | Terrasse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'3" X 6'3" | Céramique | Puit de Lumière |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'6" X 10'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3930 Newmarch: Frigo Whirlpool à 2 portes, cuisinière Fridgedaire, hotte, lave-vaisselle Samsung, Cellier à vin Vinum. Laveuse & sécheuse, plein capacité, supérposés Samsung. Luminaires, rideaux et stores. 2 x garde-robes IKEA, climatisation murale, 2 x reservoir à eau chaude. 3932 Newmarch: Frigo Maytag, cuisinière Fridgedaire, Laveuse & sécheuse GE supérposés, luminaires et stores.
Biens du propriétaire et locataire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.1%
-
17.5%
-
9.0%
-
16.2%
-
42.2%
-
0.5%
-
1.9%
-
10.7%
-
78.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RANDI WHITE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RANDI WHITE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
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