950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

950 000 $

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950 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

950 000 $

Prochaine visite libre

4002 - 4008 Rue Lanouette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1B6

Situé dans une rue paisible et bordée d'arbres à Verdun, cet immeuble semi-détaché de quatre unités offre un mélange exceptionnel de confort, de tranquillité et de potentiel d'investissement. La propriété est soigneusement agencée, avec deux appartements de type 4.5 sur le côté droit et deux plus grands appartements de type 5.5 sur le côté gauche, créant un équilibre parfait qui répond aux divers besoins des locataires. Chaque unité bénéficie du luxe d'une entrée privée, garantissant un sentiment d'individualité pour chaque résident. Les balcons à l'avant et à l'arrière de chaque appartement prolongent l'espace de vie vers l'extérieur...

  • Superficie du terrain: 4 218 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 30
  • Année de construction : 1924
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'70" X 40'

1924

Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

invitant les occupants à se détendre et à profiter de l'ambiance du quartier.

Le bâtiment est également rehaussé par une grande cour arrière clôturée, accessible exclusivement aux deux unités du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le jardinage, les réunions ou tout simplement pour profiter d'un havre de paix extérieur. À l'intérieur, chaque unité est conçue de manière réfléchie avec un espace de rangement supplémentaire à proximité de la cuisine, offrant des solutions pratiques pour une organisation quotidienne.

Avec un revenu annuel de 40 980 $ et un potentiel de croissance important, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux de tirer parti du marché locatif florissant de Verdun. De plus, l'unité inférieure à gauche dispose d'un accès à un garage spacieux dans la cour arrière, ajoutant une polyvalence précieuse pour le rangement, un atout rare dans la région. Située à proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des commerces locaux dynamiques, cette propriété allie parfaitement le calme et la commodité urbaine. Que ce soit pour des investisseurs débutants ou pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille, cet immeuble offre une occasion unique de posséder une partie de la communauté prisée de Verdun.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'70" X 40'

1924

Guillotine

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'70" X 112'50"

4 218,38 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'6" Bois Lattes
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'1" X 12'1" Bois Lattes
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'1" X 12'1" Bois Lattes
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'2" Bois Lattes
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'4" X 10'1" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 9'2" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8' X 12'4" Bois Lattes
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'10" X 5'7" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 3'6" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'3" X 11'10" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 10' X 11'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'11" X 7'3" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'9" X 9'4" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 12'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 13' X 5'7" Plancher flottant
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'5" X 3'5" Bois Lattes
3 (app.) Salon 2e niveau 9' X 11'9" Bois Lattes
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 9' X 11'6" Bois Lattes
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'3" X 4'1" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 9'8" Linoléum
3 (app.) Chambre 2e niveau 7'7" X 11'8" Bois Lattes
3 (app.) Rangement 2e niveau 14' X 5'6" Bois
4 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'5" X 3'5" Bois Lattes
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 11'9" Bois Lattes
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9' X 11'6" Bois Lattes
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4' Céramique
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'7" Bois Lattes
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 11'9" Bois Lattes
4 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 5'2" X 13'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

4 Reservoirs D'Eau Chaude

Effets personnelles des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4002 - 4008 Rue Lanouette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1B6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 20.2%
  • 9.3%
  • 17.8%
  • 37.3%
  • 1.4%
  • 2.0%
  • 10.0%
  • 78.0%
  • 8.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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