950 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
950 000 $
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4002 - 4008 Rue Lanouette, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1B6
Situé dans une rue paisible et bordée d'arbres à Verdun, cet immeuble semi-détaché de quatre unités offre un mélange exceptionnel de confort, de tranquillité et de potentiel d'investissement. La propriété est soigneusement agencée, avec deux appartements de type 4.5 sur le côté droit et deux plus grands appartements de type 5.5 sur le côté gauche, créant un équilibre parfait qui répond aux divers besoins des locataires. Chaque unité bénéficie du luxe d'une entrée privée, garantissant un sentiment d'individualité pour chaque résident. Les balcons à l'avant et à l'arrière de chaque appartement prolongent l'espace de vie vers l'extérieur...
-
Superficie du terrain:
4 218 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
37'70" X 40'
1924
Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Addenda
invitant les occupants à se détendre et à profiter de l'ambiance du quartier.
Le bâtiment est également rehaussé par une grande cour arrière clôturée, accessible exclusivement aux deux unités du rez-de-chaussée, offrant un espace idéal pour le jardinage, les réunions ou tout simplement pour profiter d'un havre de paix extérieur. À l'intérieur, chaque unité est conçue de manière réfléchie avec un espace de rangement supplémentaire à proximité de la cuisine, offrant des solutions pratiques pour une organisation quotidienne.
Avec un revenu annuel de 40 980 $ et un potentiel de croissance important, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désireux de tirer parti du marché locatif florissant de Verdun. De plus, l'unité inférieure à gauche dispose d'un accès à un garage spacieux dans la cour arrière, ajoutant une polyvalence précieuse pour le rangement, un atout rare dans la région. Située à proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des parcs et des commerces locaux dynamiques, cette propriété allie parfaitement le calme et la commodité urbaine. Que ce soit pour des investisseurs débutants ou pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille, cet immeuble offre une occasion unique de posséder une partie de la communauté prisée de Verdun.
Particularités du bâtiment
37'70" X 40'
1924
Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
37'70" X 112'50"
4 218,38 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'6" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'1" X 12'1" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'2" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'2" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 12'4" | Bois | Lattes |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13'10" X 5'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 11'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 11'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'4" X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 9'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 12'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 13' X 5'7" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'5" X 3'5" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 9' X 11'9" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9' X 11'6" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12' X 9'8" | Linoléum | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'7" X 11'8" | Bois | Lattes |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 14' X 5'6" | Bois | |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'5" X 3'5" | Bois | Lattes |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 11'9" | Bois | Lattes |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9' X 11'6" | Bois | Lattes |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 4' | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Bois | Lattes |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'3" X 11'9" | Bois | Lattes |
| 4 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 5'2" X 13'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4 Reservoirs D'Eau Chaude
Effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
20.2%
-
9.3%
-
17.8%
-
37.3%
-
1.4%
-
2.0%
-
10.0%
-
78.0%
-
8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MASSIMO MANCINI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MASSIMO MANCINI
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-679-0086
- Téléc.: 514-364-0743
NADIA CIANCOTTI
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