Découvrez une résidence charmante et polyvalente située dans un immeuble au cachet unique datant de 1910. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi qu'un vaste patio privé, idéal pour profiter de la vie extérieure, recevoir et se détendre. Le sous-sol entièrement aménagé offre une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain ainsi qu'un espace familial, parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou un espace de vie additionnel.

Idéalement située dans le quartier dynamique de Verdun, cette propriété marie parfaitement le charme d'époque et la fonctionnalité moderne. Sa configuration spacieuse et flexible convient parfaitement aux familles ou aux professionnels à la recherche d'un espace de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Profitez d'un emplacement de choix avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Le secteur offre une multitude de commerces et services à proximité, incluant épiceries, cafés, restaurants et toutes les commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires ainsi que des services de garde. Les amateurs de plein air seront comblés par les parcs, pistes cyclables et installations récréatives à proximité.

Située dans un secteur recherché et familial, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à quelques minutes de tous les services. En tant que copropriété indivise, elle bénéficie également de frais de détention réduits et de frais de copropriété moins élevés, offrant ainsi une valeur exceptionnelle.

Une visite vous convaincra !

**Superficie brute approximative: ±850 pi² au rez-de-chaussée + ±850 pi² au sous-sol aménagé.
**Taxes municipales et scolaires à titre indicatif seulement, calculées avant rénovations et approximatives selon la quote-part**

**Certaines photos ont été mises en scène virtuellement à des fins illustratives. Les meubles, la décoration et l'aménagement présentés peuvent ne pas refléter l'état actuel de la propriété.**