Vendu
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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4033 Rue Cool, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1B3
Incroyable opportunité d'acheter l'espace et le sentiment d'une maison unifamiliale sans les maux de tête qui viennent avec! Magnifique condo récemment rénové de plus de 1800 pi. ca. au coeur de Verdun. À deux pas de Wellington et ses boutiques, restaurants et bars. Quartier branché, toute en restant familial avec des garderies et écoles bien cotées. 4 chambres et 2 salles de bain réparties sur deux niveaux et bénéficiant de nombreuses améliorations, cette propriété est une résidence clé en main. Frais d'entretien partagés avec d'autres copropriétaires. Rue privée et calme. Copropriété bien gérée avec un fonds de prévoyance bien alimenté.
- NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2010
Particularités du bâtiment
2010
1 801,88 Pi2
Addenda
Emplacement:
- Emplacement central à quelques pas de la rue Wellington
- Quartier branché et très recherché
- Rue calme et tranquille
- Métro et transport en commun à quelques pas
- Accès facile aux autoroutes (720, 10, 15, 20)
Caractéristiques:
- Plus de 1800 pieds carrés d'espace habitable répartis sur deux étages
- Espace de vie spacieux et ouvert
- Planchers en bois franc
- 4 chambres et 2 salles de bains
- Garde-robe walk-in, casiers de rangement et nombreux rangements intérieurs
Rénovations:
- Construction d'un foyer ornemental
- Cuisine refaite (cabinets, comptoir, électroménagers)
- Construction d'un banquet intégré pour un coin repas
- Salle de bain rénové complètement avec installation d'un plancher chauffant
- Placards sur mesure dans la chambre principale
- Bibliothèque sur mesure dans le bureau du sous-sol
- Ouverture de la cuisine vers l'espace de vie
- Ouverture de la chambre arrière vers la deuxième chambre afin de créer une suite parentale, construction d'un cabre pour porte françaises
- Plâtrage et peinture général du condo
Condo bien entretenu et géré avec un fonds de prévoyance et un fonds d'auto-assurance bien alimenté.
Actuellement, la chambre principale est aménagée comme une grande suite parentale, mais le mur peut facilement être refermé pour créer 2 pièces séparées comme c'était la configuration d'origine.
***Le stationnement n'est pas inclus dans la vente , par contre il y a la possibilité de louer une place stationnement extérieur. Les propriétaires actuels louent une place de stationnement depuis leur achat en 2021.
***Il est possible d'acheter ou d'inclure la plupart des meubles représentés sur les photos.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
* Le choix de l'inspecteur sera convenu d'un commun accord par les deux parties.
* Toutes offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
2010
1 801,88 Pi2
Particularités du terrain
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 8'9" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'10" X 11'5" | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 12'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 16'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 15'1" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 5'1" | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'1" X 12'5" | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7'9" | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'4" X 9' | Vinyle | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4'11" X 8'2" | Couvre-sols souples | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'8" X 11'9" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'10" X 13'9" | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
20.2%
-
9.3%
-
17.8%
-
37.3%
-
1.4%
-
2.0%
-
10.0%
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78.0%
-
8.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
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Bonjour, mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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