420 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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4400 Boul. Champlain, app.109, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9
Plafonds de 10'+ et lumière incroyable. Ce 840 pi² au Samuel de Champlain est l'un des rarer à posséder une immense terrasse. Ce condo est au rez-de-chaussée, mais surélevé par rapport au niveau de la rue, ce qui garantit votre intimité, même lorsque vous profitez de votre espace de vie extérieur. Aire ouverte moderne, grandes fenêtres, volume impressionnant et espace parfait pour recevoir. Garage tandem 2 voitures. Magnifique bâtiment, sécurisé avec piscine intérieure, gym, squash, sauna et plus. À pied des métros Verdun, Jolicoeur et de L'Eglise, de la rue Wellington et du fleuve.
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
1955
840,66 Pi2
Tandem
Addenda
1. Un espace qui a du caractère
* 840 pi² en aire ouverte avec plafonds de plus de 10 pieds
* Volume impressionnant et circulation d'air naturelle
* Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
* Ambiance moderne, fluide et assumée
* Grande terrasse privée idéale pour les soirées d'été
* Garage tandem pour 2 voitures -- un vrai plus
Ce condo a une énergie différente. Il se démarque. Il ne ressemble pas à tout ce qu'on voit.
2. Samuel de Champlain -- un immeuble qui en offre plus
* Immeuble sécuritaire et très bien administré
* Piscine intérieure pour faire des longueurs
* Gym complet
* Court de squash
* Sauna
* Bibliothèque
* Salle de jeux
* Rampe d'accès
On rentre ici et on sent que c'est solide. Bien géré. Structuré.
3. L'emplacement qui fait vraiment la différence
* À distance de marche des métros Jolicoeur, Verdun et de l'Église
* À 15 minutes à pied de l'avenue Wellington et de sa zone piétonne estivale
* Restaurants, cafés, bars, épiceries, banques et commerces à proximité
* Terrains de tennis tout près
* À 15 minutes des parcs et du bord du fleuve Saint-Laurent
* Quartier recherché, vivant et connecté
Particularités du bâtiment
1955
840,66 Pi2
Tandem
Particularités du terrain
Garage : 2
Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19' X 24'2" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'1" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 9' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores en bois, luminaires
Effets personnels et lustre dans la cuisine
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
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39.0%
-
9.5%
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3.6%
-
15.9%
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68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ANTOINETTE MURO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANTOINETTE MURO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-700-1165
- Téléc.: 514-933-5024
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