435 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

435 000 $

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435 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

435 000 $

Prochaine visite libre

4400 Boul. Champlain, app.109, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9

Plafonds de 10'+, lumière incroyable et terrasse qui fait toute la différence. Ce 840 pi² au Samuel de Champlain n'est pas un condo comme les autres. Aire ouverte moderne, grandes fenêtres, volume impressionnant et espace parfait pour recevoir. Garage tandem 2 voitures. Magnifique bâtiment, sécurisé avec piscine intérieure, gym, squash, sauna et plus. À pied des métros, de Wellington et du fleuve. Verdun à son meilleur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1955
ANTOINETTE MURO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

840,66 Pi2

Tandem

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1. Un espace qui a du caractère
* 840 pi² en aire ouverte avec plafonds de plus de 10 pieds
* Volume impressionnant et circulation d'air naturelle
* Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
* Ambiance moderne, fluide et assumée
* Grande terrasse privée idéale pour les soirées d'été
* Garage tandem pour 2 voitures -- un vrai plus

Ce condo a une énergie différente. Il se démarque. Il ne ressemble pas à tout ce qu'on voit.

2. Samuel de Champlain -- un immeuble qui en offre plus
* Immeuble sécuritaire et très bien administré
* Piscine intérieure pour faire des longueurs
* Gym complet
* Court de squash
* Sauna
* Bibliothèque
* Salle de jeux
* Rampe d'accès

On rentre ici et on sent que c'est solide. Bien géré. Structuré.

3. L'emplacement qui fait vraiment la différence
* À distance de marche des métros Jolicoeur, Verdun et de l'Église
* À 15 minutes à pied de l'avenue Wellington et de sa zone piétonne estivale
* Restaurants, cafés, bars, épiceries, banques et commerces à proximité
* Terrains de tennis tout près
* À 15 minutes des parcs et du bord du fleuve Saint-Laurent
* Quartier recherché, vivant et connecté

On peut sortir à pied, prendre son vélo, aller au fleuve, puis revenir dans un immeuble complet qui offre tout sur place.

Ce condo ne vend pas juste des murs. Il propose un rythme de vie.
Et honnêtement, pour tout ce qu'il offre, il frappe fort.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1955

840,66 Pi2

Tandem

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 19' X 24'2" irr. Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 11'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 9'1" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 9' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigerateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/secheuse

Effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
4400 Boul. Champlain, app.109, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 21.7%
  • 10.7%
  • 14.4%
  • 39.0%
  • 9.5%
  • 3.6%
  • 15.9%
  • 68.4%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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