1 185 000 $
2 logis + 3 locaux commerciaux à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 185 000 $
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4605 - 4607 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1E4
Emplacement de choix !!!, Immeuble comportant 2 logements résidentiels et locaux commerciaux. La propriété à été très bien entretenu au fil des années.Situé à quelques pas du Metro de Verdun,transport en commun,parc Willybrord,poste de police,piste cyclable et approximité de la rue Wellington,bord de l'eau,hopital,écoles,restaurants,cafés et du centre ville de Montréal...Excellent revenu...une occassion à saisir !!!
-
Superficie du terrain:
2 880 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1924
Particularités du bâtiment
26' X N/A Irrégulières
1924
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
L'immeuble à été rénové à 80 % entre 2017-2020 (Revêtement extérieur,fenêtres,toitures,terrasse arrière,garage,aménagements paysagers,etc...
Le logement 4605 à été complètement refait à neuf en 2017-2018.
La partie commerciale comprends un coin-repas et une salle d'eau.
Entrée principale et cour arrière en pavé uni.
Excellent locataires et revenus.
LA LOCALISATION
*Walkscore de 94!
* Bikescore de 92!
* À distance de marche des services et commodités (épicerie, restaurants, cafés, boutiques, animalerie, etc...)
* Plusieurs institutions scolaires à proximité
* En face du Parc Willibrord (terrain de jeux, patinoire, jeux d'eau
* À 400m du métro Verdun
* Accès rapide et facile aux grands axes routier (A15, Pont-Champlain, Rive-Sud)
Particularités du bâtiment
26' X N/A Irrégulières
1924
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Stucco
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
2 880 Pi2
Paysager
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 18' | Céramique | Douche en céramique/verre |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 11' | Céramique | Ilôt central |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10' X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 12' | Bois | Porte-patio |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'10" X 12' | Tuiles | Vinyle |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'11" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'11" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'5" X 24'5" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'2" X 16'9" | Plancher flottant | Mezzanine |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 6'7" | Tuiles | Vinyle |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires,stores,rideaux,réfrigérateurs(2),cuisinières(2),laveuse-sécheuses(2),micro-onde/hotte(4607),lave-vaiselle(4605),rangement Ikéa chambre des maîtres(4607),thermopompes murales(3)
Effets personnels des locatires et du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
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68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est YANICK BEAUREGARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YANICK BEAUREGARD
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
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