539 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
539 000 $
539 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
539 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5269 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1N1
Une perle rare à Verdun! Situé dans un quartier tranquil de Wellington mais à proximité de tous les services, commerces, ainsi que du parc et même de la plage ! Ce condo spacieux allie le caractère et confort. Lumineux et ouvert avec une immense terrasse privée face au coucher de soleil. Rénové en 2022 : électricité, plomberie, cuisine et salle de bain entièrement refaites. Un endroit où il fait bon vivre à tous points de vue ! Un parking est disponible. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
Particularités du bâtiment
25' X 48' Irrégulières
Inconnue
1 200 Pi2
2022 , Membrane élastomère
Addenda
LE CONDO -- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET BIEN SITUÉ :
* Nouvelle cuisine dînatoire et salle de bain de 2022 avec beaucoup de rangement
* Salon avec cachet et balcon attenant avec vue sur Wellington
* Moulures d'origine conservées (salon, couloir, salle à manger et chambre)
* De hauts plafonds
* Trois chambres (ou 2 chambres et 1 bureau)
* Planchers de bois d'origine conservés et récemment teints
*Autres rénovations majeures en 2022 : Électricité, Plomberie, insonorisation des plafonds et planchers avec injection de fibres de cellulose
L'EXTÉRIEUR - ESPACES PRIVÉS :
*Immense terrasse intime à côté de la cuisine à l'arrière où le soleil se couche
* Le balcon donne sur le quartier calme et familial de Wellington
* Nouvelle toiture écologique en élasto-membrane en 2022
* Nouvelle façade avant et façade arrière à venir en novembre 2023
* Nouvel escalier en colimaçon pour accéder à l'arrière à venir en novembre 2023
SITUATION - PROCHE DU CENTRE VILLE :
* Directement sur Wellington pour un accès rapide et facile aux magasins, cafés et excellents restaurants.
* À quelques minutes de la plage de Verdun
* Écoles de quartier et jardins d'enfants à moins de 5 minutes à pied
* À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
* De nombreux parcs et pistes cyclables dans le secteur
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 10 minutes à pied du métro Verdun
* À proximité de plusieurs lignes d'autobus
* Stations BIXI, Communauto à proximité
* Accès facile aux différentes autoroutes : aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain.
* À quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de Verdun, du Canal Lachine et du bord du fleuve.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs façons de s'y rendre
REMARQUES
* Pourcentage de propriété à établir par la banque, environ 32%. Les taxes représentent 32 % du total des taxes. environ 1154 $ pour la municipalité et 147 $ pour l'école.
*Acompte minimum de 20%
* Financement obligatoire à la Banque Nationale
* Le droit de premier refus a été renoncé
* Il n'y a pas de procès-verbaux, de rapports, de fonds de réserve ou d'états financiers
Particularités du bâtiment
25' X 48' Irrégulières
Inconnue
1 200 Pi2
2022 , Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 100' Irrégulières
2 499,92 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'9" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 11'9" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 14'5" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 9' irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 11' irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 14'2" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 14' X 8'2" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse) et luminaires à caractère permanent. Air conditionnée thermopompe
Toutes les choses du locataire
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
-
35.5%
-
0.9%
-
3.2%
-
30.4%
-
55.4%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
- (2023)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KAREN STADDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KAREN STADDON
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Téléc.: 514-933-5024
Visiter mon site web
CAROLYN BOISVERT
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-602-7516
- Téléc.: 514-933-5024
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est KAREN STADDON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est CAROLYN BOISVERT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.